Οικογειτονιές - πράσινες γειτονιές : επιχειρησιακή εφαρμογή της βιώσιμης ανάπτυξης στο χώρο και πράσινη αξία

Οι οικογειτονιές εξυπηρετούν την ανάγκη για το σχεδιασμό και την κατασκευή της αειφόρου πόλης στην κλίμακα της γειτονιάς και αποτελούν την απάντηση σε προβλήματα υποβάθμισης της πόλης και αποξένωσης των κατοίκων. Η χρήση τους σε υποβαθμισμένες περιοχές των πόλεων μπορεί να συμβάλλει σοβαρά στην αναζωογόνηση τους. Παράλληλα, με τη χρησιμότητα τους ως μέσο ανάπλασης, πρέπει να απαντηθούν ερωτήματα για το οικονομικό αντίκρισμα τέτοιου είδους επεμβάσεων. Η έννοια της πράσινης αξίας εκφράζει την πρόσθετη αξία που προσφέρει ο οικολογικός σχεδιασμός και κατασκευή μιας γειτονιάς. Η χωροθέτηση, ο αερισμός, ο προσανατολισμός του οδικού δικτύου, ο σχεδιασμός των δημοσιών υπαιθρίων χώρων, ο καθορισμός των χρήσεων γης, το οδικό δίκτυο, μέθοδοι όπως το car-pooling και car-sharing, η διαχείριση των υδάτων αποτελούν βασικά χαρακτηριστικά μιας βιώσιμης γειτονιάς. Ο τρόπος που σχεδιαστήκαν τα στοιχεία αυτά αναλύεται σε τέσσερα παραδείγματα βιώσιμων γειτονιών, στο BEDZED στη Μεγάλη Βρετανία, στο Hammarbay στη Σουηδία, στο Solar City στην Αυστρία, στο Bo1 στο Μάλμε της Σουηδία, στο ParcBit στην Ισπανία. Τα οφέλη της οικολογικής δόμησης μιας γειτονιάς αναφέρονται τόσο στην εξοικονόμηση ενέργειας, όσο και στα οφέλη λόγω μάρκετινγκ και προβολής και οδηγούν στην αύξηση των τιμών στα ακίνητα της γειτονιάς. Αξιόλογη είναι, επίσης, η συμβολή της στη δημιουργία ταυτότητας μιας περιοχής και, συνεπώς, στην προώθηση της ανάπτυξης μιας περιοχής. Σημαντική συμβολή στην επίτευξη των παραπάνω έχει ο σωστός σχεδιασμός μιας βιώσιμης γειτονιάς που εξασφαλίζεται με τα εργαλεία σχεδιασμού και αξιολόγησης μιας οικογειτονιάς.