Οικογειτονιές - πράσινες γειτονιές : επιχειρησιακή εφαρμογή της βιώσιμης ανάπτυξης στο χώρο και πράσινη αξία

Abstract

Οι οικογειτονιές εξυπηρετούν την ανάγκη για το σχεδιασμό και την κατασκευή της αειφόρου πόλης στην κλίμακα της γειτονιάς και αποτελούν την απάντηση σε προβλήματα υποβάθμισης της πόλης και αποξένωσης των κατοίκων. Η χρήση τους σε υποβαθμισμένες περιοχές των πόλεων μπορεί να συμβάλλει σοβαρά στην αναζωογόνηση τους. Παράλληλα, με τη χρησιμότητα τους ως μέσο ανάπλασης, πρέπει να απαντηθούν ερωτήματα για το οικονομικό αντίκρισμα τέτοιου είδους επεμβάσεων. Η έννοια της πράσινης αξίας εκφράζει την πρόσθετη αξία που προσφέρει ο οικολογικός σχεδιασμός και κατασκευή μιας γειτονιάς. Η χωροθέτηση, ο αερισμός, ο προσανατολισμός του οδικού δικτύου, ο σχεδιασμός των δημοσιών υπαιθρίων χώρων, ο καθορισμός των χρήσεων γης, το οδικό δίκτυο, μέθοδοι όπως το car-pooling και car-sharing, η διαχείριση των υδάτων αποτελούν βασικά χαρακτηριστικά μιας βιώσιμης γειτονιάς. Ο τρόπος που σχεδιαστήκαν τα στοιχεία αυτά αναλύεται σε τέσσερα παραδείγματα βιώσιμων γειτονιών, στο BEDZED στη Μεγάλη Βρετανία, στο Hammarbay στη Σουηδία, στο Solar City στην Αυστρία, στο Bo1 στο Μάλμε της Σουηδία, στο ParcBit στην Ισπανία. Τα οφέλη της οικολογικής δόμησης μιας γειτονιάς αναφέρονται τόσο στην εξοικονόμηση ενέργειας, όσο και στα οφέλη λόγω μάρκετινγκ και προβολής και οδηγούν στην αύξηση των τιμών στα ακίνητα της γειτονιάς. Αξιόλογη είναι, επίσης, η συμβολή της στη δημιουργία ταυτότητας μιας περιοχής και, συνεπώς, στην προώθηση της ανάπτυξης μιας περιοχής. Σημαντική συμβολή στην επίτευξη των παραπάνω έχει ο σωστός σχεδιασμός μιας βιώσιμης γειτονιάς που εξασφαλίζεται με τα εργαλεία σχεδιασμού και αξιολόγησης μιας οικογειτονιάς.The ecovillages serve the need for the design and construction of sustainable city on the scale of the neighborhood and are a response to problems of degradation and alienation of city residents. Their use in deprived areas of cities can contribute seriously to rejuvenate. Alongside their usefulness as a mean of regeneration, questions must be answered about the economic return of such interventions. The concept of green value expresses the value added because of the ecological planning and construction of a neighborhood. The siting, ventilation, orientation of the road network, the design of public open spaces, the definition of land use, roads, methods such as car-pooling and car-sharing, water management are key characteristics of a sustainable neighborhood. The way these features were designed are analyzed at four examples of sustainable neighborhoods, in BEDZED at Great Britain, Hammarbay Sweden, Solar City in Austria, Bo1 in Malmö, Sweden and at ParcBit in Spain. The benefits of the ecological design of a neighborhood refer both to the energy savings and to the benefits due to marketing and promotion, leading to rising prices of real estate in the neighborhood. Also, the contribution to the creation of a region’s identity and thus promoting the development of a region is valuable. The achievement of the above depend on the correct design of a sustainable neighborhood, which is ensured by the use of the design and evaluation tools of an ecovillage.