Βέλτιστη διάρθρωση χαρτοφυλακίου επενδύσεων στην ενέργεια και τα ακίνητα: εφαρμογές τεχνικών μαθηματικού προγραμματισμού και η ορθολογική κατανομή διαθεσίμων πόρων

Στην παρούσα διπλωματική εργασία διερευνώνται οι τεχνικές διάρθρωσης χαρτοφυλακίων ακινήτων με την εμπειρική μελέτη να επικεντρώνεται στην περιοχή της Αθήνας, στα πλαίσια της αναφοράς των κυριότερων καινοτόμων τάσεων που παρατηρούνται στο χώρο του εγχώριου Real Estate την σύγχρονη εποχή για τη λήψη επενδυτικών αποφάσεων. Αρχικά, γίνεται συνοπτική αναφορά των χρηματοοικονομικών όρων και θεωριών που είναι απαραίτητες για το προσδιορισμό του προβλήματος και των θεωρητικών προσεγγίσεων κυρίως στη βελτιστοποίηση χαρτοφυλακίων και μεθόδων προσομοίωσης που θα χρησιμοποιηθούν για την υλοποίηση του ερευνητικού ερωτήματος. Η έρευνα, πραγματοποιείται με τη χρήση προγράμματος Palisade Decision Tools ενός ενοποιημένου πρόσθετου του Excel που προσφέρει πολλαπλές δυνατότητες τόσο στο τομέα της επιχειρησιακής έρευνας όσο και της στατιστικής. Η μέθοδος της βελτιστοποίησης χαρτοφυλακίου κατά Markowitz, (1952) είναι η βάση του ντετερμινιστικού μοντέλου με τη παραλλαγή της χρήσης του EVA (Economic Value Added) και μέσω της διαδικασίας της προσομοίωσης Monte Carlo γίνεται η μετάβαση στη στοχαστική διαδικασία. Τέλος, παρουσιάζονται συμπεράσματα και προτάσεις για περαιτέρω διερεύνηση.