Πάντειο Πανεπιστήμιο Κοινωνικών και Πολιτικών Επιστημών
Περίληψη:
Η παρούσα διπλωματική εργασία έχει ως σκοπό την εξέταση της επίδρασης των ακινήτων ως σημαντικού και καθοριστικού παράγοντα στην εξασφάλιση επιχειρηματικών δανείων. Για το λόγο αυτό διενεργείται χρηματοοικονομική ανάλυση σε δείγμα τραπεζών για την περίοδο 2012-2018. Η επιλογή της συγκεκριμένης περιόδου έγινε με γνώμονα να παρουσιαστούν οι οικονομικές συνθήκες πριν και μετά την εμφάνιση της παγκόσμιας οικονομικής κρίσης που έγινε ιδιαίτερα αισθητή και στην χώρα μας τόσο στον τραπεζικό κλάδο όσο και στον κλάδο των επιχειρήσεων και του real estate. Η επιλογή των τραπεζών έγινε με κριτήριο το σημαίνον μέγεθός τους και συνακόλουθα την μεγάλη επίδραση που αυτές ασκούν στην Ελληνική οικονομία. Υπό το πρίσμα αυτό επιλέχθηκαν οι τέσσερις συστημικές τράπεζες, η Εθνική (ΕΤΕ),η Άλφα (Alpha), η Πειραιώς (Piraeus), η Eurobank καθώς και μία μη συστημική, η τράπεζα Αττικής. Κύριος στόχος είναι μία γενική και ολοκληρωμένη εικόνα των τραπεζικών επιχειρηματικών δανείων. Βασικό εργαλείο για την ανάλυση της χρηματοοικονομικής κατάστασης των υπό εξέταση τραπεζών είναι οι ισολογισμοί τους καθώς και οι χρηματοοικονομικοί δείκτες (Financial Ratios) της Τράπεζας της Ελλάδος. Πρόκυψε ότι το ακίνητο ως μέσο λήψης επιχειρηματικών δανείων διαδραματίζει ένα σημαίνοντα ρόλο με αυξητική τάση τα επόμενα χρόνια, τονίζοντας την γενικότερη επίδοση και πορεία των δανείων σε αντιστοιχία με τα ακίνητα.
Abstract:
The purpose of this study was to identify the impact of real estate as an important and decisive factor in securing business loans. The cause of this reason was a financial analysis were conducted on a sample of banks for the period 2012-2018. The choice of this period was based on the presentation of the economic conditions before and after the onset of the global financial crisis which was especially felt in our country, both in the banking, business and real estate sectors. Banks were selected on the basis of their size and thus the great impact they have on the Greek economy. From this point of view, the four more general performance and performance of loans in relation to real estate systemic banks (National-Alpha-Piraeus-Eurobank-) were selected as well as a non-systematic size bank, Attica. The main tools for analyzing the financial situation of the banks that there were exanimated in question are their balances as well as the financial indicators of the Bank of Greece. It found that the property as a means of making business loans plays an influential role with an increasing trend in the coming years, highlighting the overall performance and course of loans in line with real estate.
Περιγραφή:
Διπλωματική εργασία - Πάντειο Πανεπιστήμιο. Τμήμα Οικονομικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης, ΠΜΣ, κατεύθυνση Αστικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης, 2020
