Πάντειο Πανεπιστήμιο Κοινωνικών και Πολιτικών Επιστημών
Περίληψη:
Η παρούσα διπλωματική εργασία έχει ως στόχο να προσεγγίσει την αγορά ακινήτων μέσα από τις τρεις βασικές διαστάσεις της βιώσιμης ανάπτυξης (οικονομική, περιβαλλοντική και κοινωνική) και να αναδείξει τους πυλώνες αειφορίας αυτής, με απώτερο σκοπό την επίτευξη ενός αναβαθμισμένου -τόσο ποσοτικά, όσο και ποιοτικά- επιπέδου διαχείρισης της ακίνητης περιουσίας.Επιχειρούμε να αποδείξουμε πως, ο συντομότερος δρόμος για τη βιωσιμότητα στο Real Estate περνάει μέσω της περιβαλλοντικής αξιολόγησης και πιστοποίησης κτιρίων, αναδεικνύοντας τα περιβαλλοντικά και κοινωνικο-οικονομικά οφέλη της πιστοποίησης. Επιπλέον, προσπαθούμε για την κατάρριψη μύθων που έχουν αναπτυχθεί γύρω από το θέμα.Πραγματοποιούμε ανάλυση των κυριότερων Συστημάτων Περιβαλλοντικής Πιστοποίησης Κτιρίων, τα οποία λειτουργούν ως «εργαλεία» της ανθρώπινης δραστηριότητας για τη βιώσιμη ανάπτυξη, συγκρίνουμε τα συστήματα μεταξύ τους, ερευνούμε και αποτυπώνουμε γεωγραφικά την πρακτική εφαρμογή τους στο παγκόσμιο χάρτη. Στη συνέχεια, εξετάζουμε τη δυναμική που έχουν τα συστήματα αυτά στη χώρα μας, καθώς και κάποια παραδείγματα βιώσιμων κατασκευών στην εγχώρια Αγορά Ακινήτων. Τέλος, καταθέτουμε τις προτάσεις μας για την κινητοποίηση των κατασκευαστών, αλλά και των ιδιοκτητών κτιρίων, είτε τα τελευταία προορίζονται για οικιστική ή επαγγελματική χρήση, ώστε οι εμπλεκόμενοι να προβούν στις κατάλληλες ενέργειες, συμβάλλοντας έτσι στην καλυτέρευση της αγοράς ακινήτων και, κατά συνέπεια, στη βελτίωση του βιοτικού επιπέδου μέσα σε ένα γενικότερο πλαίσιο «επιστροφής του ανθρώπου στο περιβάλλον».
Abstract:
This dissertation aims to approach the real estate market through the three basic dimensions of sustainable development (economic, environmental and social) and to highlight its sustainability pillars with the ultimate goal of achieving an upgraded -both quantitatively and qualitatively- level of real estate management. We attempt to demonstrate that the shortest path to Real Estate sustainability is going through the environmental assessment and certification of buildings, by highlighting the environmental and socio-economic benefits of certification. In addition, we are trying to dispel myths that have developed about this issue. Furthermore, we analyze the most significant Environmental Building Certification Systems, which act as "tools" of human activity for sustainable development, and compare them to gain a better understanding of the systems. Moreover, we investigate and we geographically capture their practical implementation on the world map. Afterwards, we check the dynamic of these systems in Greece and we examine some sustainable constructions in the domestic Real Estate. Finally, we submit proposals for the mobilization of building manufacturers and owners, whether these premises are intended for residential or business use, in order those involved will take appropriate action contributing to the advancement of the property market and consequently to the improvement of living, within a wider context of "returning the human being to the environment".
Περιγραφή:
Διπλωματική εργασία - Πάντειο Πανεπιστήμιο. Τμήμα Οικονομικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης, ΠΜΣ, κατεύθυνση Αστικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης, 2020
