Η αξία της βιώσιμης ανάπτυξης στην αγορά ακινήτων: συστηματοποίηση υφιστάμενων προσεγγίσεωνκαι προτάσεις για μελλοντική δράση

Η παρούσα διπλωματική εργασία έχει ως στόχο να προσεγγίσει την αγορά ακινήτων μέσα από τις τρεις βασικές διαστάσεις της βιώσιμης ανάπτυξης (οικονομική, περιβαλλοντική και κοινωνική) και να αναδείξει τους πυλώνες αειφορίας αυτής, με απώτερο σκοπό την επίτευξη ενός αναβαθμισμένου -τόσο ποσοτικά, όσο και ποιοτικά- επιπέδου διαχείρισης της ακίνητης περιουσίας.Επιχειρούμε να αποδείξουμε πως, ο συντομότερος δρόμος για τη βιωσιμότητα στο Real Estate περνάει μέσω της περιβαλλοντικής αξιολόγησης και πιστοποίησης κτιρίων, αναδεικνύοντας τα περιβαλλοντικά και κοινωνικο-οικονομικά οφέλη της πιστοποίησης. Επιπλέον, προσπαθούμε για την κατάρριψη μύθων που έχουν αναπτυχθεί γύρω από το θέμα.Πραγματοποιούμε ανάλυση των κυριότερων Συστημάτων Περιβαλλοντικής Πιστοποίησης Κτιρίων, τα οποία λειτουργούν ως «εργαλεία» της ανθρώπινης δραστηριότητας για τη βιώσιμη ανάπτυξη, συγκρίνουμε τα συστήματα μεταξύ τους, ερευνούμε και αποτυπώνουμε γεωγραφικά την πρακτική εφαρμογή τους στο παγκόσμιο χάρτη. Στη συνέχεια, εξετάζουμε τη δυναμική που έχουν τα συστήματα αυτά στη χώρα μας, καθώς και κάποια παραδείγματα βιώσιμων κατασκευών στην εγχώρια Αγορά Ακινήτων. Τέλος, καταθέτουμε τις προτάσεις μας για την κινητοποίηση των κατασκευαστών, αλλά και των ιδιοκτητών κτιρίων, είτε τα τελευταία προορίζονται για οικιστική ή επαγγελματική χρήση, ώστε οι εμπλεκόμενοι να προβούν στις κατάλληλες ενέργειες, συμβάλλοντας έτσι στην καλυτέρευση της αγοράς ακινήτων και, κατά συνέπεια, στη βελτίωση του βιοτικού επιπέδου μέσα σε ένα γενικότερο πλαίσιο «επιστροφής του ανθρώπου στο περιβάλλον».