Χωρική ανάλυση της αγοράς κατοικίας: μελέτη περίπτωσης

Σκοπός της μελέτης είναι η κατανομή των δεδομένων κατοικίας στο χώρο και η αναζήτηση χωρικών προτύπων. Έτσι, λοιπόν, εφαρμόστηκαν μέθοδοι χωρικής στατιστικής ανάλυσης που αφορούν το χωρικό δείκτη Moran’s I. Ταυτόχρονα επιχειρήθηκε η παρουσίαση δεδομένων κατοικίας και πληθυσμού στη χωρική μονάδα του Ελληνικού Δήμου προκειμένου να αποδοθεί η μέγιστη δυνατή λεπτομέρεια ανάλυσης. Η σκιαγράφηση της κατοικίας αποτυπώθηκε σε περιβάλλον Γεωγραφικών Συστημάτων Πληροφοριών και τα δημογραφικά και τα περί κατοικίας στοιχεία έχουν αντληθεί από την Ελληνική Στατιστική Αρχή με βάση την απογραφή του 2011 αλλά και του 2001. Η απογραφή κατοικιών 2011 αποκαλύπτει την εντυπωσιακή αύξηση του συνόλου των κατοικιών στην Ελλάδα όπως και σημαντική αύξηση τόσο των ιδιοκατοικούμενων κατοικιών πάρα την μείωση του Ελληνικού πληθυσμού. Μεγάλη αύξηση σημείωσαν επίσης και οι κατοικίες που χαρακτηρίζονται ως κενές και προσφέρονται προς πώληση ή ενοικίαση ωστόσο παρατηρήθηκε μείωση των εξοχικών κατοικιών αντιστοίχως. Τέλος στη έρευνα για αυτοσυσχέτιση παρατηρήθηκε θετική αυτοσυσχέτιση και στη μελέτη της ιδιοκατοίκησης αλλά και στις εξοχικές κατοικίες.