Χρηματοοικονομική ανάλυση κατασκευαστικού κλάδου και Εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΕΕΑΠ): συγκριτική ανάλυση

Η χρηματοοικονομική ανάλυση μιας επιχείρησης ίσως είναι από τις κυριότερες διαδικασίες που αφορούν την αξιολόγηση της αλλά και την μελλοντική εξέλιξή της. Τα εργαλεία των αναλυτών, για αυτή τη διαδικασίαΑπό τα σημαντικότερα κυριότερα εργαλεία αυτής της ανάλυσης, είναι οι αριθμοδείκτες οι οποίοι προκύπτουν από τα στοιχεία των οικονομικών καταστάσεων και παρέχουν χρήσιμες πληροφορίες για την οικονομική πορεία της εκάστοτε επιχείρησης. Στα πλαίσια της χρηματοοικονομικής ανάλυσης εντάσσεται και το θέμα της κεφαλαιακής διάθρωσης που επιλέγει μια επιχείρηση να έχει, δηλαδή με τι ποσοστό ιδίων και ξένων κεφαλαίων επιλέγει να χρηματοδοτεί τις εκάστοτε ανάγκες της. Στην παρούσα εργασία γίνεται αναφορά στις κυριότερες θεωρίες που σχετίζονται με τα κριτήρια επιλογής της κατάλληλης κεφαλαιακής διάρθρωσης, αυτές είναι η θεωρία αντιστάθμισης κινδύνου, η θεωρία ιεράρχησης κεφαλαίων και η θεωρία του κόστους αντιπροσώπευσης. Με γνώμονα το θεωρητικό υπόβαθρο, επιχειρείται η οικοδόμηση ενός μοντέλου προκειμένου να εξεταστεί αν και με ποιόν τρόπο επηρεάζεται η κεφαλαιακή διάρθρωση των Κατασκευαστικών Επιχειρήσεων και των Εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΕΕΑΠ) και ποιες θεωρίες επιβεβαιώνονται. Οι επιχειρήσεις τόσο του κατασκευαστικού κλάδου όσο και των ΕΕΑΠ ανήκουν σε διάφορες χώρες παγκοσμίως και τα χρηματοοικονομικά τους στοιχεία αφορούν την περίοδο 2005-2010. Για μια πιο ολοκληρωμένη ανάλυση στο τελευταίο μέρος επιχειρείται η εξέταση της χρηματοοικονομικής ευρωστίας των δύο κλάδων εφαρμόζοντας τα υποδείγματα AΑltman. Tο αποτέλεσμα δείχνει για την πλειοψηφία των επιχειρήσεων χαμηλές πιθανότητες πτώχευσης παρά το ασταθές οικονομικό περιβάλλον της εξαετίας. Στον επίλογο της διπλωματικής συνδυάζονται τα αποτελέσματα της τεχνικής και της θεωρητικής ανάλυσης προκειμένου να οδηγηθούμε στα συμπεράσματα για τις δύο κατηγορίες επιχειρήσεων.