Η επίδραση του airbnb στην ανάπτυξη του κέντρου της Αθήνας

Σκοπός της παρούσας εργασίας είναι να παρουσιάσει τις γεωγραφίες του φαινομένου της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων και δη της πιο μεγάλης εταιρείας που δραστηριοποιείται στο χώρο αυτόν, της Airbnb. Περιοχή μελέτης αποτελεί η χωρική ενότητα του Δήμου Αθηναίων στα όρια της οποίας παρουσιάζεται ο τρόπος με τον οποίο, η βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων μέσω του Airbnb, αλληλεπιδρά με τους κατοίκους και τις παραδοσιακές δομές της πόλης σε οικονομικό και κοινωνικό επίπεδο. Το πρώτο κεφάλαιο είναι στην ουσία μια εισαγωγή, η οποία αρχικά περιγράφει το αντικείμενο και το σκοπό της παρούσας πτυχιακής. Στη συνέχεια ξεκινώντας από το γενικό και πηγαίνοντας προς το ειδικό, περιγράφεται σε γενικό πλαίσιο το φαινόμενο της «οικονομίας διαμοιρασμού». Ακολουθεί μία γενική περιγραφή της βραχυχρόνιας μίσθωσης και στη συνεχεία μερικά στοιχεία για την εξέλιξη και τη φύση του Airbnb, για τον τρόπο λειτουργίας του και για τα αστρονομικά χρηματοοικονομικά νούμερα που έχει πετύχει μέσα σε ελάχιστο χρονικό διάστημα και κλείνει με τις πιθανές, τόσο θετικές όσο και αρνητικές συνέπειες του Airbnb στην πόλη και τους πολίτες. Το δεύτερο κεφάλαιο παρουσιάζει την περιοχή μελέτης της παρούσας εργασίας, η οποία είναι ο Δήμος Αθηναίων και αναφέρονται εκείνα τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του, τα οποία σχετίζονται άμεσα ή έμμεσα με το Airbnb, ενώ ακολουθεί η ανάδειξη της ανόδου του τουρισμού της πόλης κατά τα τελευταία χρόνια, ο τρόπος που αυτή η άνοδος συνδέεται με το φαινόμενο του Airbnb και ο σχολιασμός των πιθανών αρνητικών συνεπειών του συνδυασμού τους. Το τρίτο κεφάλαιο αποτελεί το βασικό κορμό της εργασίας, το οποίο διακρίνεται σε δύο μέρη. Στο πρώτο παρουσιάζονται τα διαθέσιμα δεδομένα σε διάφορες κατηγορίες αναφορικά με την ανάπτυξη του Airbnb και τη δυναμική του συνολικά στο Δήμο της Αθήνας, ενώ στο δεύτερο γίνεται μία πιο μικροσκοπική καταγραφή και ανάλυση των δεδομένων στο επίπεδο δέκα επιλεγμένων συνοικιών του Δήμου. Στο τέταρτο κεφάλαιο εξετάζεται η σχέση του φαινομένου του Airbnb με τον ξενοδοχειακό κλάδο στην Αθήνα και η αλληλεπίδραση που αναπτύσσεται μεταξύ τους, ενώ στο πέμπτο κεφάλαιο περιγράφεται και σχολιάζεται η επίδραση του Airbnb στην αγορά ακινήτων και κυρίως στη μεταβολή των ενοικίων των μακροπρόθεσμων αστικών μισθώσεων στο Δήμο Αθηναίων. Το καταληκτικό κεφάλαιο της εργασίας συνοψίζει, σε μορφή συμπερασμάτων, τα βασικά ευρήματα.Αθηναίων. Το καταληκτικό κεφάλαιο της εργασίας συνοψίζει, σε μορφή συμπερασμάτων, τα βασικά ευρήματα.