Εγκαταλελειμμένα κτίρια στην Αττική: μελέτη περίπτωσης, προσδιοριστικοί παράγοντες και τάσεις

Η παρούσα διπλωματική εργασία αναφέρεται στο φαινόμενο της εγκατάλειψης του αστικού κτιριακού αποθέματος. Ειδικότερα, πραγματοποιείται καταγραφή των αιτιών και των παραγόντων που οδηγούν στην εγκατάλειψη και εν συνεχεία γίνεται αναφορά σε μεθόδους διαχείρισης των εγκαταλελειμμένων κτιριακών όγκων, με σκοπό την εξάλειψη του φαινομένου με εναλλακτικές αναζωογόνησης της πόλης. Το φαινόμενο της εγκατάλειψης παρατηρείται σε πολλές μεγαλουπόλεις παγκοσμίως. Ενδεικτικά αναφέρονται παραδείγματα πόλεων που έχουν αντιμετωπίσει την κτιριακή εγκατάλειψη, με σκοπό την αποτύπωση των λόγων που οδήγησαν σε αυτή, καθώς και των μέτρων που ελήφθησαν για την αντιμετώπιση του φαινομένου. Στα πλαίσια της εργασίας διερευνώνται πολιτικές για τα εγκαταλελειμμένα. Αναφορικά με τις μεθόδους αντιμετώπισης του φαινομένου γίνεται μια εκτενής παρουσίαση πολιτικών αναζωογόνησης των εγκαταλελειμμένων κτιρίων, με παραδείγματα εντός του αστικού ιστού των Αθηνών. Κατόπιν η μελέτη εστιάζει στους λόγους και τις συνέπειες της εγκατάλειψης, λαμβάνοντας ως δείγμα τέσσερις περιοχές του δήμου Αθηναίων. Αναλυτικότερα, γίνεται αναφορά στα ιστορικά, κοινωνικοοικονομικά, πολιτιστικά, πολεοδομικά και πολιτικά χαρακτηριστικά των περιοχών Πλάκα – Μοναστηράκι, Μεταξουργείο, Εξαρχείων και Κυψέλης, που αντιμετωπίζουν το φαινόμενο της εγκατάλειψης σε μεγαλύτερο ή μικρότερο βαθμό. Στόχος των τεσσάρων αυτών αναφορών είναι η αποτίμηση των συγκριτικών αποτελεσμάτων για να αποκτήσει μεγαλύτερη ευστάθεια η έρευνα. Στις περιοχές αυτές πραγματοποιήθηκε επιτόπια έρευνα για αποτύπωση του αριθμού και της κατάστασης του εγκαταλειμμένου κτιριακού αποθέματος των περιοχών μελέτης. Τα αποτελέσματα που συλλέχθηκαν από την έρευνα χαρτογραφήθηκαν και συγκρίθηκαν με την υπάρχουσα κτιριακή δομή και την χωροταξία των περιοχών. Τέλος παρουσιάζεται μια πρόταση για την ριζική αντιμετώπιση του φαινομένου της εγκατάλειψης, η οποία στηρίζεται στη μέθοδο της εναλλακτικής επαναχρησιμοποίησης των εγκαταλελειμμένων κτιρίων.