Αποτελεσματικότερη διαχείριση χαρτοφυλακίων ακινήτων προς πλειστηριασμό(distressed) από πλευράς τραπεζών

Η παρούσα διπλωματική εργασία ασχολείται με το θέμα διαχείρισης των μη εξυπηρετούμενων δανείων από πλευράς πιστωτικών ιδρυμάτων και ειδικεύεται στη μελέτη περίπτωσης διαχείρισης των ακίνητων που συνδέονται με τα δάνεια αυτά. Το πρόβλημα των μη εξυπηρετούμενων δανείων δεν είναι καινούργιο ωστόσο η χρηματοπιστωτική κρίση που ξέσπασε το 2008 και συνεχίζει να δοκιμάζει τη χώρα μας οδήγησε σε έξαρση του προβλήματος αυτού. Έτσι τα πιστωτικά ιδρύματα έχουν συγκεντρώσει ένα μεγάλο αριθμό ακινήτων προς πλειστηριασμό που θα οδηγηθούν προς πώληση σε κερδοσκοπικά ιδρύματα (funds) ώστε να εξυγιάνουν τα οικονομικά τους στοιχεία και να δώσουν την απαιτούμενη ρευστότητα στην ελληνική οικονομία. Η πολυπλοκότητα του παραπάνω εγχειρήματος και η έλλειψη αντίστοιχης εμπειρίας του τραπεζικού συστήματος στον τομέα αυτό μας οδήγησε στην εξεύρεση λύσης μέσω της χρήσης της στατιστικής. Αρχικά επιλέχθηκαν συγκεκριμένες κατηγορίες ακινήτων, γραφεία και καταστήματα συγκεκριμένα, μοντελοποιήθηκαν με τη χρήση στατιστικών συναρτήσεων και μέσω υπολογιστικών μεθόδων και εργαλείων μας οδήγησαν στην εύρεση στατιστικών κατανομών και αντιστοίχων απεικονίσεων. Η ανάλυση των παραπάνω κατανομών και απεικονίσεων χάραξε σε ένα βαθμό τα βήματα που μπορούν να ακολουθήσουν τα πιστωτικά ιδρύματα ώστε να μπορέσουν να πουλήσουν τα ακίνητα των παραπάνω κατηγοριών με τη λιγότερη δυνατή ζημία. Έτσι λοιπόν η παρούσα διπλωματική εργασία μπορεί να αποτελέσει τμήμα μιας γενικότερης στρατηγικής και μεθοδολογίας που μπορούν να υιοθετήσουν τα πιστωτικά ιδρύματα για να βγουν όσο το δυνατόν λιγότερο ζημιωμένα από την κρίση αυτή και να επιστρέψουν στην κανονικότητα και να βοηθήσουν την ελληνική οικονομία και κατ επέκταση την ελληνική κοινωνία.