Οικονομική ανάλυση επαγγελματικών αγορών ακινήτων: μελέτη περίπτωσης

Αντικείμενο της παρούσας διπλωματικής εργασίας αποτελεί η περιγραφή της αγοράς κύριων (Α΄κλάσης ή prime) γραφειακών χώρων κεντρικών πόλεων της Δυτικής Ευρώπης. Στο πλαίσιο αυτό, έχουν επιλεγεί 14 πόλεις τις Ευρώπης, όπου διερευνάται η μεταβολή των ενοικίων κύριων γραφειακών χώρων, παράλληλα με την μεταβολή άλλων μεταβλητών όπως το ΑΕΠ των χωρών, τα ποσοστά κενών γραφειακών χώρων των πόλεων και τα μακροχρόνια επιτόκια των χωρών στις οποίες ανήκουν αυτές οι πόλεις. Αφού δίνεται αρχικά η περιγραφή του πλαισίου λειτουργίας της αγοράς ακίνητης περιουσίας στο σύνολο της, καθώς και μία γενική εικόνα της αγοράς των επαγγελματικών ακινήτων στη Δυτική Ευρώπη, στη συνέχεια παρουσιάζεται η αγορά κύριων (Α΄κλάσης ή prime) γραφειακών χώρων κεντρικών πόλεων της Δυτικής Ευρώπης. Στο πλαίσιο της καλύτερης κατανόησής τους, εφαρμόζεται γεωγραφικά σταθμισμένη παλινδρόμηση, με εξαρτημένη μεταβλητή τις τιμές των ενοικίων και ανεξάρτητες το ΑΕΠ και τα μακροχρόνια επιτόκια. Στο τέλος, παρουσιάζονται τα τελικά συμπεράσματα της εργασίας, όπου δίνεται μία γενική εικόνα της εξέλιξης και του επηρεασμού των ενοικίων κύριων (Α΄κλάσης ή prime) γραφειακών χώρων.