Εξευγενισμός (Gentrification) και διατηρητέα κτίρια: η επίδραση στις τιμές ακινήτων στην περιοχή των Εξαρχείων

Η παρούσα διπλωματική εργασία επικεντρώνεται στο φαινόμενο του εξευγενισμού και έχει ως στόχο να αναδείξει το πως επηρεάζει τις τιμές των ακινήτων πριν και μετά την εφαρμογή του. Η εργασία παρουσιάζει μια λεπτομερή ανάλυση των προϋποθέσεων της επιτυχής εκτέλεσης του φαινομένου, εφαρμόζοντας αυτές τις προϋποθέσεις στην περιοχή των Εξαρχείων, αναδεικνύοντας το κομμάτι της πολιτισμικής κληρονομιάς λόγω της πληθώρας των διατηρητέων κτηρίων που φιλοξενεί. Μέσα από την συλλογή και την ανάλυση πολεοδομικών δεδομένων, δεδομένων σχετικά με τα διατηρητέα κτήρια και δεδομένων των τιμών αντικειμενικού προσδιορισμού στην περιοχή των Εξαρχείων η διπλωματική αυτή καταλήγει στο συμπέρασμα ότι τα Εξάρχεια αποτελούν μια περιοχή στην οποία το φαινόμενο του εξευγενισμού θα μπορούσε να εφαρμοστεί με επιτυχία με τις θετικές και αρνητικές συνέπειες που το συνοδεύουν. Μέσα από την παραπάνω ανάλυση ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρούσιάζει η διαπίστωση της θετικής επίδρασης των διατηρητέων κτηρίων στην διαμόρφωση των τιμών των ακινήτων, όπου η λεπτομέρης ανάλυση του συμπεράσματος αυτού αποτελεί και πρόταση για μελλοντική έρευνα.