Οικονομική ανάλυση της αγοράς κατοικίας: μελέτη περίπτωσης: σταθμοί μετρό και τιμές ακινήτων στην περιοχή Αμπελόκηποι, Αθήνα

Η παρούσα διπλωματική εργασία, στοχεύει στην αποτίμηση του βαθμού επιρροής του σταθμού του μετρό των Αμπελοκήπων στις τιμές των ακινήτων, που απέχουν έως 500μ. από αυτόν και των ακινήτων, που απέχουν απόσταση μεγαλύτερη των 500μ. από τον σταθμό του μετρό. Από την παραπάνω έρευνα προκύπτει, ότι η μέση προσφερόμενη επιφάνεια διαμερισμάτων της ζώνης με απόσταση μικρότερη ή ίση των 500μ. από το μετρό, είναι 87,00τ.μ. και η μέση ανηγμένη τιμή πώλησης 2.267€/τ.μ. Αντίστοιχα, για τις ιδιοκτησίες που απέχουν απόσταση μεγαλύτερη των 500μ. από τον σταθμό του μετρό των Αμπελοκήπων, η μέση προσφερόμενη επιφάνεια είναι 82,54τ.μ. και η μέση ανοιγμένη τιμή πώλησης στην επιφάνεια 1.866€/τ.μ. Επομένως, στη συγκεκριμένη διπλωματική η εγγύτητα των διαμερισμάτων από τον σταθμό του μετρό επηρεάζει τις τιμές των ακινήτων προς τα πάνω. Ωστόσο, υπάρχουν περιπτώσεις, όπου αυτή η επιρροή είναι αρνητική, ακόμα και ουδέτερη, συνεπώς, τα συμπεράσματα που εξάγονται από τη διπλωματική δεν είναι απόλυτα.