Αξιολόγηση και χρηματοδότηση επιχειρηματικών επενδύσεων σε κατασκευαστικά έργα: ενδογενείς και εξωγενείς παράγοντες, ανάπτυξη υποδείγματος και εμπειρική εφαρμογή

Η παρούσα διπλωματική εργασία η οποία εκπονήθηκε για την λήψη του μεταπτυχιακού διπλώματος ειδίκευσης «Εφηρμοσμένων Οικονομικών και Περιφερειακής Ανάπτυξης» με ειδίκευση στα «Οικονομικά της αγοράς ακινήτων», είχε ως στόχο την εμβάθυνση και την εξοικείωση όλων των στοιχείων που απαιτούνται έτσι ώστε να κατανοηθούν πλήρως οι διαδικασίες χρηματοδότησης και αξιολόγησης επιχειρηματικών επενδύσεων που εμφανίζονται κυρίως στον κατασκευαστικό τομέα. Η παρούσα εργασία, χωρίστηκε τμηματικά σε 5 κεφάλαια τα οποία αναλύονται με συνοπτικό τρόπο στις παρακάτω αράδες: Το Κεφάλαιο 1, στο οποίο παρουσιάζεται ο σκοπός, οι στόχοι αλλά και η μεθοδολογία που ακολουθήθηκε για τη συγγραφή της παρούσας Μεταπτυχιακής Διπλωματικής Εργασίας. Το Κεφάλαιο 2, στο οποίο παρουσιάζονται όλοι οι τύποι χρηματοδοτήσεων που υπάρχουν στην αγορά που αφορούν κυρίως επιχειρήσεις και επενδυτικές δραστηριότητες καθώς και τα κριτήρια αξιολόγησης που θέτονται από ένα χρηματοπιστωτικό ή μη ίδρυμα για την έγκριση μιας χρηματοδότησης. Επίσης, στο κεφάλαιο αυτό, γίνεται αναφορά στις μετρήσεις που ακολουθούν τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα για να είναι σε θέση να γνωρίζουν την χρηματοοικονομική ευρωστία μιας επιχείρησης που αιτείται να χρηματοδοτηθεί. Το Κεφάλαιο 3, στο οποίο αναλύονται όλοι οι τρόποι και μέθοδοι αξιολόγησης επιχειρηματικών επενδύσεων και επενδυτικών πλανών καθώς επίσης γίνονται και κάποιες συγκρίσεις των μεθόδων μεταξύ τους για περισσότερη εμβάθυνση στην κατανόησή τους. Το Κεφάλαιο 4, στο οποίο παρουσιάζονται όλοι οι ενδογενείς και εξωγενείς παράγοντες που επιδρούν σε αξιολογήσεις και χρηματοδοτήσεις επενδυτικών πλανών. Με άλλα λόγια, σε αυτό το κεφάλαιο γίνεται εκτενής αναφορά στους παράγοντες που μπορούν να αλλάξουν ή και να καθορίσουν την αγορά βάσει της χρηματοοικονομικής κατάστασης της κάθε περιοχής. Το Κεφάλαιο 5, στο οποίο μελετάται ένα επενδυτικό πλάνο κατασκευαστικού τομέα. Σε αυτήν την ενότητα, παρουσιάζονται αναλυτικά τιμολόγια από διάφορα επενδυτικά σενάρια αξιοποίησης μιας οικοπεδικής έκτασης, γίνονται υπολογισμοί αξιολόγησης κάθε επενδυτικού σεναρίου και βάσει αυτών των υπολογισμών και εξάγεται το συμπέρασμα για το ποιο από όλα τα μελετώμενα επενδυτικά σενάρια πρέπει τελικώς να χρησιμοποιηθεί και να αξιοποιηθεί.