Εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία: ανάλυση κερδοφορίας

Η παρούσα διπλωματική μελετά τα βασικά χαρακτηριστικά των Ανώνυμων Εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία στην Ευρώπη. Η ανάλυση διαχωρίζεται σε δύο μέρη, θεωρητικό και τεχνικό. Στο πρώτο μέρος μελετάται το πλαίσιο λειτουργίας τους, ο ρόλος και η σημαντικότητα τους στην αγορά ακίνητης περιουσίας. Στο τεχνικό μέρος αναλύεται η κερδοφορία των ΑΕΕΑΠ βάσει των χρηματοοικονομικών τους δεικτών και μελετάται η επίδραση τους στην κερδοφορία τους. Οι ΑΕΕΑΠ αποτελούν ένα σημαντικό επενδυτικό «όχημα» στην αγορά ακινήτων καθώς τα εργαλεία που προσφέρουν ως επενδυτικές οντότητες είναι ιδιαίτερα ελκυστικά στους διαχειριστές χαρτοφυλακίων και παρέχουν πρόσβαση σε ακίνητη περιουσία χωρίς να απαιτείται η καταβολή υψηλών επενδυτικών κεφαλαίων, καθώς διαθέτουν χαρακτηριστικά παρόμοια με αυτά των αγορών μετοχών. Ο θεσμός των ΑΕΕΑΠ στην Ευρώπη αν και έχει αναπτυχθεί τις τελευταίες δεκαετίες έχει εξελιχθεί σημαντικά και οι ευρωπαϊκές ΑΕΕΑΠ κατέχουν σημαντικό ρόλο στην διεθνή αγορά ακίνητης περιουσίας, ο οποίος διευρύνεται συνεχώς.