Οικονομική ανάλυση της αγοράς ακινήτων: μελέτη περίπτωσης

Η παρούσα Διπλωματική Εργασία πραγματεύεται σε βιβλιογραφικό επίπεδο την σχέση μεταξύ της Αγοράς Ακινήτων και της Οικονομίας από την σκοπιά των Οικονομικών Κύκλων. Δίνεται αρχικά το θεωρητικό υπόβαθρο το οποίο αφορά βασικούς ορισμούς της Οικονομίας και ειδικότερα των κύριων στοιχείων και τομέων της Αστικής Οικονομικής. Προσεγγίζεται το κύριο θεωρητικό υπόβαθρο, το οποίο είναι απαραίτητο για να γίνει κατανοητή η έννοια και ο μηχανισμός του Οικονομικού Κύκλου. Εξετάζονται και αναλύονται οι επικρατέστερες από την Διεθνή Βιβλιογραφία θεωρίες των Kitchin, Juglar, Kuznets και Kondratieff. Επίσης γίνεται συσχέτιση των Οικονομικών Διακυμάνσεων με την Αγορά Ακινήτων ώστε να περιγραφούν αναλυτικά ο Κύκλος Ενοικίασης Ακινήτων, ο Κύκλος Επενδύσεων καθώς και ο Κύκλος Κατασκευαστικού Κλάδου. Αναφορά γίνεται και στην συσχέτιση του Επιχειρηματικού Οικονομικού Κύκλου με τον Κύκλο Αγοράς, βάσει μελέτης που αφορά ευρύ χρονικό διάστημα την Γερμανία, την Γαλλία, την Βρετανία, την Ιρλανδία και την Πολωνία. Από την σκοπιά των Οικονομικών Κύκλων επίσης, παρουσιάζεται μελέτη που αφορά το μέλλον της Αγοράς Ακινήτων, η οποία υλοποιήθηκε από πολυεθνική εταιρεία Real Estate. έλος για την Ελληνική Αγορά Ακινήτων παρουσιάζεται ο μηχανισμός των Οικονομικών κύκλων, οι επιπτώσεις στα επιτόκια και η διάρκεια τους.