Μέθοδοι διαχείρισης κόστους για την κατασκευαστική περίοδο των ακινήτων (Εκτίμηση κόστους κατασκευής σε αρχικό στάδιο με την μέθοδο της γραμμικής πολυμεταβλητής παλινδρόμησης)

Ο κλάδος των κατασκευών συμβάλλει ουσιαστικά στην οικονομία κάθε χώρας, ως βασικός συντελεστής διαμόρφωσης του ΑΕΠ, τόσο με άμεσο τρόπο (κατασκευή οικιστικών, εμπορικών βιομηχανικών κτηρίων, δημοσίων έργων και υποδομών) όσο και με έμμεσο τρόπο (βιομηχανική παραγωγή οικοδομικών υλικών, παροχή υπηρεσιών κτλ.). Στα πλαίσια του δομημένου περιβάλλοντος, το τμήμα των κατοικιών, δηλαδή η κατασκευή χώρων στέγασης για νοικοκυριά, αποτελεί το μεγαλύτερο ποσοστό του κλάδου. Η έγκαιρη και με ακρίβεια πρόβλεψη και διαχείριση του κόστους κατασκευής αποτελούν ιδιαίτερα κεφάλαια της Διαχείρισης Κόστους (Cost Management) και της επιστήμης της Διοικητικής Λογιστικής (Management Accounting) και εργαλεία για όλους τους εμπλεκόμενους φορείς στον χώρο των κατασκευών: πελάτες / επενδυτές / developers, χρηματοδοτικούς οργανισμούς, εκτιμητές, αρχιτέκτονες / μηχανικούς / τεχνικά γραφεία / εργολάβους / υπεργολάβους. Η παρούσα διπλωματική εργασία, η οποία εκπονείται στο πλαίσιο του Προγράμματος Μεταπτυχιακών Σπουδών του τμήματος Οικονομικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης του Παντείου Πανεπιστημίου, έχει ως σκοπό την περιγραφή του γενικού πλαισίου της Διαχείρισης του Κατασκευαστικού Κόστους στη διάρκεια της κατασκευαστικής περιόδου (από την σύλληψη της αρχικής ιδέας μέχρι και την ολοκλήρωση του έργου) και την έρευνα για τη δυνατότητα εφαρμογής οικονομετρικού μοντέλου για τον προσδιορισμό σε αρχικό στάδιο του κόστους κατασκευής οικιστικών κτηριακών έργων με τη χρήση ποσοτικών και ποιοτικών χαρακτηριστικών και χωρίς τη χρήση μοναδιαίων τιμών κόστους υλικών και εργασίας.