Τα ακίνητα ως εξασφαλίσεις στην λήψη επιχειρηματικών δανείων

Η παρούσα διπλωματική εργασία έχει ως σκοπό την εξέταση της επίδρασης των ακινήτων ως σημαντικού και καθοριστικού παράγοντα στην εξασφάλιση επιχειρηματικών δανείων. Για το λόγο αυτό διενεργείται χρηματοοικονομική ανάλυση σε δείγμα τραπεζών για την περίοδο 2012-2018. Η επιλογή της συγκεκριμένης περιόδου έγινε με γνώμονα να παρουσιαστούν οι οικονομικές συνθήκες πριν και μετά την εμφάνιση της παγκόσμιας οικονομικής κρίσης που έγινε ιδιαίτερα αισθητή και στην χώρα μας τόσο στον τραπεζικό κλάδο όσο και στον κλάδο των επιχειρήσεων και του real estate. Η επιλογή των τραπεζών έγινε με κριτήριο το σημαίνον μέγεθός τους και συνακόλουθα την μεγάλη επίδραση που αυτές ασκούν στην Ελληνική οικονομία. Υπό το πρίσμα αυτό επιλέχθηκαν οι τέσσερις συστημικές τράπεζες, η Εθνική (ΕΤΕ),η Άλφα (Alpha), η Πειραιώς (Piraeus), η Eurobank καθώς και μία μη συστημική, η τράπεζα Αττικής. Κύριος στόχος είναι μία γενική και ολοκληρωμένη εικόνα των τραπεζικών επιχειρηματικών δανείων. Βασικό εργαλείο για την ανάλυση της χρηματοοικονομικής κατάστασης των υπό εξέταση τραπεζών είναι οι ισολογισμοί τους καθώς και οι χρηματοοικονομικοί δείκτες (Financial Ratios) της Τράπεζας της Ελλάδος. Πρόκυψε ότι το ακίνητο ως μέσο λήψης επιχειρηματικών δανείων διαδραματίζει ένα σημαίνοντα ρόλο με αυξητική τάση τα επόμενα χρόνια, τονίζοντας την γενικότερη επίδοση και πορεία των δανείων σε αντιστοιχία με τα ακίνητα.