Επαγγελματικές μισθώσεις

Επαγγελματικές μισθώσεις θεωρούνται αυτές όπου το ενοικιαζόμενο ακίνητο χρησιμοποιείται για εμπόριο καθώς και για ορισμένες παροχές επαγγελματικών υπηρεσιών (π.χ. Ιατρεία, Δικηγορικά γραφεία, Τεχνικά γραφεία, κ.λ.). Για να ενοικιαστεί ένα ακίνητο για επαγγελματική χρήση συμφωνούνται διάφοροι όροι και κυρίως η διάρκεια, το ενοίκιο και οι αναπροσαρμογές του καθώς και ο χρόνος πληρωμής του. Στις επαγγελματικές μισθώσεις προβλέπονται και περιπτώσεις πρόωρης λήξης της διάρκειας τους. Η επαγγελματική μίσθωση καταρτίζεται συνήθως με γραπτό ιδιωτικό συμφωνητικό. Οι όροι που περιέχονται σε αυτά τα συμφωνητικά είναι εν μέρει τυποποιημένοι άλλα είναι σημαντικό κάποιοι άλλοι να διαμορφώνονται από ειδικευμένο νομικό. Στους όρους μιας επαγγελματικής μίσθωσης αναφέρονται: τα στοιχεία των συμβαλλομένων. Η περιγραφή του ακινήτου. Η διάρκεια της μισθώσεως η οποία πάντως σε κάθε περίπτωση σύμφωνα με το νόμο ορίζεται δωδεκαετής. Η δυνατότητα πρόωρης λύσης της μισθώσεως για ιδιόχρηση ή ανοικοδόμηση του μισθίου. Το μίσθωμα, οι αναπροσαρμογές του και ο χρόνος πληρωμής του. Η χρήση του μισθίου καθώς και η δυνατότητα παραχώρησης του ακινήτου σε τρίτους για άσκηση ίδιας ή άλλης επαγγελματικής χρήσεως. Η υποχρέωση «καλής χρήσης» του μισθίου και σεβασμού του κανονισμού της πολυκατοικίας. Η πληρωμή των δημοτικών τελών και των λογαριασμών κοινής ωφελείας. Οι νομικές συνέπειες από τη μη τήρηση των όρων του συμφωνητικού (έξωση, αποζημιώσεις κ.λ.)