Η πόλη 15-λεπτών: διερεύνηση εφαρμογής σε μια ελληνική πόλη και επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων

Abstract

Η έννοια της «πόλης 15-λεπτών» αναφέρεται στη δημιουργία περιβάλλοντος όπου οι πολίτες μπορούν να έχουν πρόσβαση σε όλες τις βασικές υπηρεσίες και ανέσεις εντός 15 λεπτών από την κατοικία τους. Αυτό το μοντέλο έχει εφαρμοστεί σε πολλές πόλεις παγκοσμίως, με στόχο τη βελτίωση της ποιότητας ζωής των κατοίκων και την ενίσχυση της βιωσιμότητας των αστικών περιοχών. Η παρούσα μελέτη εξετάζει την εφαρμογή της έννοιας της «πόλης 15-λεπτών» σε μια Ελληνική πόλη και πιο συγκεκριμένα στη συμπρωτεύουσα, τη Θεσσαλονίκη και τις επιπτώσεις αυτής της εφαρμογής στην αγορά ακινήτων της. Συνεπώς, ο βασικός σκοπός αυτής της Μεταπτυχιακής Διπλωματικής Εργασίας είναι να διερευνήσει την αποτελεσματικότητα της εφαρμογής της έννοιας της «πόλης 15-λεπτών» στη Θεσσαλονίκη και να αναλύσει τις επιπτώσεις αυτής της εφαρμογής στην αγορά των ακινήτων της. Επιπλέον, η μελέτη αναζητά πιθανές παρεμβάσεις που μπορούν να βελτιώσουν τη βιωσιμότητα και την ανάπτυξη της πόλης στο μέλλον. Για την επίτευξη των παραπάνω στόχων, η μελέτη βασίστηκε στην κλασική μέθοδο της βιβλιογραφικής ανασκόπησης σε έγκυρες, ηλεκτρονικές, επιστημονικές πηγές. Πιο συγκεκριμένα, πραγματοποιήθηκε διερεύνηση στην Διεθνή βιβλιογραφία με λέξεις κλειδιά, στα Αγγλικά κυρίως, σε πηγές όπως είναι το: ResearchGate, Science Direct, Tandfonline κλπ. Επίσης, αναζητήθηκαν δεδομένα αγοράς ακινήτων και πληροφορίες που αφορούν στις υποδομές και τις μεταφορικές επιλογές της πόλης από δημόσιους φορείς όπως είναι η ΕΛΣΤΑΤ. Τα αποτελέσματα της μελέτης δείχνουν ότι η εφαρμογή της έννοιας της «πόλης 15-λεπτών» στη Θεσσαλονίκη έχει θετικές επιπτώσεις στην ποιότητα ζωής των κατοίκων και στην αγορά ακινήτων. Ωστόσο, απαιτούνται περαιτέρω προσπάθειες και παρεμβάσεις για τη βελτίωση της κυκλοφοριακής και επιχειρηματικής υποδομής, προκειμένου να διασφαλιστεί η βιωσιμότητα και η ανάπτυξη της πόλης στο μέλλον. Συμπερασματικά, η εφαρμογή της έννοιας της «πόλης 15-λεπτών» στη Θεσσαλονίκη έχει φέρει σημαντικές αλλαγές στο αστικό τοπίο και στην αγορά ακινήτων, με θετικές επιπτώσεις στην ποιότητα ζωής των κατοίκων.The concept of a «15-minute city» refers to creating an environment where citizens can access all basic services and amenities within 15 minutes of their home. This model has been implemented in many cities worldwide, with the aim of improving the quality of life of residents and enhancing the sustainability of urban areas. This study examines the application of the concept of «15-minute city» in a Greek city and more specifically in the co-capital, Thessaloniki and the impact of this application on its real estate market. Therefore, the main purpose of this Master's Thesis is to investigate the effectiveness of the implementation of the concept of the «15-minute city» in Thessaloniki and to analyze the impact of this application on its real estate market. In addition, the study is looking for possible interventions that can improve the sustainability and development of the city in the future. To achieve the above objectives, the study was based on the classic method of literature review in valid, electronic, scientific sources. More specifically, research was carried out in the International bibliography with keywords, mainly in English, in sources such as: ResearchGate, Science Direct, Tandfonline etc. Also, real estate market data and information on the city\'s infrastructure and transport options were sought from public bodies such as ELSTAT. The results of the study show that the implementation of the concept of the «15-minute city» in Thessaloniki has positive effects on the quality of life of residents and the real estate market. However, further efforts and interventions are needed to improve traffic and business infrastructure in order to ensure the sustainability and development of the city in the future. In conclusion, the implementation of the concept of the "15-minute city" in Thessaloniki has brought significant changes to the urban landscape and the real estate market, with positive effects on the quality of life of residents.