Συγκρότηση στρατηγικού και επιχειρησιακού σχεδίου αξιοποίησης δημόσιας ακίνητης περιουσίας: ειδικά σχέδια αξιοποίησης

Abstract

Η διατριβή στοχεύει στην καταγραφή κανόνων και βασικών κατευθύνσεων για την αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας. Το κεντρικό ερευνητικό ερώτημα αφορά την διατύπωση ολοκληρωμένης πρότασης διαχείρισης και αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας του ελληνικού δημοσίου από δημόσια εταιρεία διαχείρισης χαρτοφυλακίου ακινήτων. Ειδικότερα, εξετάζεται η μέθοδος συγκρότησης ειδικού Στρατηγικού και Επιχειρησιακού Σχεδίου που θα καθοδηγεί τις επιμέρους δράσεις και την καθημερινή λειτουργία της δημόσιας εταιρείας διαχείρισης χαρτοφυλακίου. Επιπλέον, προτείνονται νέες μέθοδοι και διαδικασίες αξιοποίησης και εξετάζονται τρόποι εξειδίκευσης των σχεδίων αξιοποίησης στα επιμέρους στοιχεία και τις κατηγορίες ακινήτων του χαρτοφυλακίου. Τέλος προτείνονται λύσεις σε επιμέρους προβλήματα που εμποδίζουν την επωφελή αξιοποίηση της δημόσιας ακίνητης περιουσίας.The Thesis focuses on demonstrating specific rules and directions for the exploitation of public real estate property. The central research question concerns the formulation of an integrated proposal for the management and exploitation of Greece’s public real estate from a public real estate company. More specifically it has been proposed a method for constituting on concrete and reliable basis a specific Strategic and Operational Plan that will guide the activity and everyday function of this public company of real estate portfolio management. In addition the thesis proposes new methods and approaches of exploitation in general and specific ways of exploitation of particular elements and categories of public real estate property. Finally, the thesis proposes concrete solutions on specific problems that bloc the profitable exploitation of public real estate property.