Διοίκηση ακίνητης περιουσίας από το Κράτος: Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου (ΕΤΑΔ ΑΕ)

Abstract

Η συγκεκριμένη εργασία ασχολείται με ένα βασικό ερώτημα: πως διαχειρίζεται το ελληνικό Δημόσιο τα ακίνητα που έχει στην ιδιοκτησία του; Η εργασία κινείται σε δυο βάσεις: από τη μια να εντοπίσει το υφιστάμενο σύστημα εκμετάλλευσης του κρατικού real estate και από την άλλη να προτείνει ένα σύνολο αλλαγών στο βασικό άξονα για τη διαχείρισή του (την ΕΤΑΔ ΑΕ), ως ένα προσαρμόσιμο και αποτελεσματικό μοντέλο. Οργανώνεται σε 4 διακριτά μέρη: - Γενική θεώρηση του όρου «δημόσια περιουσία» (μεγαλύτεροι ιδιοκτήτες, κατηγορίες ακινήτων, βασικές έννοιες - ορισμοί). - ΓΔ Δημόσιας Περιουσίας του Υπουργείου Οικονομικών και ΕΤΑΔ ΑΕ (ιστορικό, θεσμικό πλαίσιο, χαρτοφυλάκιο, κτλ). - Μέθοδοι εκμετάλλευσης (και παράγοντες επηρεασμού των αποφάσεων). - Προτάσεις βελτίωσης του συστήματος του δημοσίου real estate (και σύγκριση καλών πρακτικών, με βάση τα κυριότερα ευρωπαϊκά κράτη και τον Καναδά). Δόθηκε ιδιαίτερο βάρος στην όσο το δυνατόν πιο εύκολη διατύπωση και οργάνωση των θεμάτων της εργασίας, προκειμένου να γίνουν άμεσα κατανοητά και από τον νεοεισερχόμενο μελετητή του πεδίου.The current paper is dealing with a key question: how does the Greek State manage the real estate property that it owns? The paper is based on two foundations: on the one hand the identification of the Greek state's real estate management system and on the other the proposal of possible changes in key elements of its management model (ETAD SA / HPPC SA), in order for ti to become more adaptable and effective. The paper is organized in 4 distinct chapters: - A general review of the "public property" in Greece (key public real estate owners, categories of real estate, key concepts / definitions). - DG of Public Property of the Ministry of Finance and ETAD SA (history, institutional framework, portfolio, etc). - Methods of utilisation (and factors that influence this decision). - Proposals to improve the public real estate system (and a comparison of good practices, based on the major European countries and Canada). There has been special provision on the current paper's drawing up, so that it will be of the easiest possible formulation and organization for its topics, in order to be easily understandable even by the junior researcher.