Η κοστολόγηση διαδικασιών και έργων στις εταιρείες του τεχνικού-κατασκευαστικού κλάδου

Abstract

Σκοπός της παρούσας διπλωματικής είναι η μεταφορά της θεωρίας και των αρχών της μέτρησης, της αναγνώρισης και της διοίκησης κόστους σε εταιρείες του τεχνικού κατασκευαστικού κλάδου καθώς και των επενδύσεων σε ακίνητα. Πιο συγκεκριμένα παρουσιάζονται και γίνεται εκτενής αναφορά σε μεθόδους όπως, η μέθοδος Case Based Reasoning (CBR), η ανάλυση πολλαπλής παλινδρόμησης (Multiple Regression Analysis), η μέθοδος προσομοίωσης Monte Carlo, η μέθοδος τεχνητών νευρωνικών δικτύων (Artificial Neural Network) και η μέθοδος μοναδιαίας ποσότητας. Στην συνέχεια γίνεται αναλυτική παρουσίαση των μεθόδων μοναδιαίας ποσότητας και Monte Carlo ακολουθώντας την προσέγγιση του Cristian Hofstadler (2010). Παρουσιάζονται εκτενώς και αναλυτικά οι τεχνικές και οι μεθοδολογίες που ακολουθούν οι μηχανικοί και οι τεχνικές εταιρείες για τον έλεγχο του κόστους κατά την διάρκεια της εκτέλεσής του, του κύκλο ζωής του έργου, ώστε να μην παρεκκλίνει από τον αρχικό εγκεκριμένο προϋπολογισμό. Εντοπίζεται η σημαντικότητα της παρακολούθησης καθώς είναι γενικά αποδεκτό ότι όλες οι εκτιμήσεις και αναλύσεις δεν έχουν αξία, εάν το κόστος δεν ελέγχεται κατά τη διάρκεια της κατασκευής του έργου, καθώς πρέπει να γίνονται άμεσα αντιληπτές οι αποκλίσεις από το προϋπολογισμένο κόστος του έργου και να γίνονται διορθωτικές ενέργειες, προκειμένου να επανέλθει το έργο στην προσχεδιασμένη οικονομική του πορεία. Τέλος εκτιμάται το κόστος της κατασκευής του φέροντα οργανισμού από οπλισμένο σκυρόδεμα του κτηρίου του οφθαλμολογικού κέντρου Αθηνών, χρησιμοποιώντας δύο μεθόδους κοστολόγησης την μέθοδο μοναδιαίας ποσότητας - ντετερμινιστική και την Monte Carlo. Εν κατακλείδι τα αποτελέσματα που προκύπτουν από την μελέτη και την έρευνα είναι ότι στην Ελλάδα κατά ένα μεγάλο ποσοστό οι μεθολογίες κοστόλογησης που χρησιμοποιούνται είναι κυρίως εμπειρικές και προμετρικές. Όσον αφορά την μελέτη περίπτωσης προκύπτει ότι η στοχαστική μέθοδος είναι αρκετά ρεαλιστική και η ντετερμινιστική μέθοδος επειδή λαμβάνει στατικές τιμές έχει ένα μεγάλο μειονέκτημα, καθώς δεν συνυπολογίζει τον παράγοντα του κινδύνου που υπάρχει καθόλη την πορεία εξέλιξης του έργου.The purpose of this thesis is to transfer the theory and the principles of cost measurement, recognition and management in his companies technical construction sector as well as real estate investments. More in particular, they are presented and extensive reference is made to methods such as, Case Based Reasoning (CBR) method, the multiple regression analysis (Multiple Regression Analysis), the Monte Carlo simulation method, the method artificial neural networks (Artificial Neural Network) and the unit method quantity.Then there is a detailed presentation of the unit methods quantity and Monte Carlo following Cristian Hofstadler's approach (2010). The techniques and methodologies that followed by engineering and technical companies to control costs by the duration of its execution, the life cycle of the project, so that it does not deviate from the original approved budget.Its importance is identified monitoring as it is generally accepted that all estimates and analyses they have no value if costs are not controlled during their construction project, as deviations from it must be immediately perceived budgeted cost of the project and corrective actions to be taken, in order to return the project to its pre-planned economic course. Finally, the cost of the construction of the armed body is estimated concrete of the Athens Ophthalmology Center building, using two costing methods the unit quantity method - deterministic and Monte Carlo.In conclusion, the results obtained from the study and research is that in Greece by a large percentage the costing methodologies which used are mainly empirical and prometric. Regarding the study case it follows that the stochastic method is quite realistic and the deterministic method because it takes static values ​​has a large disadvantage, as it does not take into account the risk factor that exists throughout the development of the project.