Διαχείριση χαρτοφυλακίου ακινήτων : στρατηγική και απόδοση ΑΕΕΑΠ

Abstract

Η παρούσα διπλωματική εξετάζει το ακίνητο ως επένδυση. Γίνεται αναφορά στο θεσμό των REITs παγκοσμίως αλλά και στις ελληνικές ΑΕΕΑΠ. Στη συνέχεια αναλύεται η θεωρία χαρτοφυλακίου και ειδικότερα η θεωρία χαρτοφυλακίου του Η. M. Markowitz(1959). Τέλος γίνεται μια πρωτότυπη προσπάθεια συνδυασμού όλων των ανωτέρω χρησιμοποιώντας οικονομετρική ανάλυση, και ειδικότερα γεωγραφικά σταθμισμένη παλινδρόμηση, για τη συγκρότηση ενός χαρτοφυλακίου ακίνητων λαμβάνοντας δεδομένα από πραγματικά ακίνητα του νομού αττικής.This thesis examines the property as an investment property. Reference is made to the REIT institution worldwide but also to the Greek REITs. The portfolio theory and more specifically the portfolio theory of H.M. Markowitz (1959) are analyzed. Finally, an original attempt is made to combine all of the above using econometric analysis, and in particular a geographically weighted regression, to create a portfolio of real estate properties from the prefecture of Attica.