Πάντειο Πανεπιστήμιο Κοινωνικών και Πολιτικών Επιστημών
Περίληψη:
Η παρούσα διπλωματική μελετά τα βασικά χαρακτηριστικά των Ανώνυμων Εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία στην Ευρώπη. Η ανάλυση διαχωρίζεται σε δύο μέρη, θεωρητικό και τεχνικό. Στο πρώτο μέρος μελετάται το πλαίσιο λειτουργίας τους, ο ρόλος και η σημαντικότητα τους στην αγορά ακίνητης περιουσίας. Στο τεχνικό μέρος αναλύεται η κερδοφορία των ΑΕΕΑΠ βάσει των χρηματοοικονομικών τους δεικτών και μελετάται η επίδραση τους στην κερδοφορία τους. Οι ΑΕΕΑΠ αποτελούν ένα σημαντικό επενδυτικό «όχημα» στην αγορά ακινήτων καθώς τα εργαλεία που προσφέρουν ως επενδυτικές οντότητες είναι ιδιαίτερα ελκυστικά στους διαχειριστές χαρτοφυλακίων και παρέχουν πρόσβαση σε ακίνητη περιουσία χωρίς να απαιτείται η καταβολή υψηλών επενδυτικών κεφαλαίων, καθώς διαθέτουν χαρακτηριστικά παρόμοια με αυτά των αγορών μετοχών. Ο θεσμός των ΑΕΕΑΠ στην Ευρώπη αν και έχει αναπτυχθεί τις τελευταίες δεκαετίες έχει εξελιχθεί σημαντικά και οι ευρωπαϊκές ΑΕΕΑΠ κατέχουν σημαντικό ρόλο στην διεθνή αγορά ακίνητης περιουσίας, ο οποίος διευρύνεται συνεχώς.
Abstract:
This paper aims to analyze the strategic characteristics of Real Estate Investment Trusts in Europe. The study is divided in the theoretical and empirical part. The first part examines the operational framework of REITS and the significant role they have in the real estate investment market. The empirical part examines the profitability of REITs on the basis of their financial indices. REITs are investment vehicles which are particularly attractive to the investors as they offer the benefits of real estate investment along with the advantages of investing in a publicly traded stock. Despite the fact that the European REITs have been developed the last decades, they have gained a significant role in the international property investment market, which is widening constantly.
Περιγραφή:
Διπλωματική εργασία - Πάντειο Πανεπιστήμιο. Τμήμα Οικονομικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης, ΠΜΣ, κατεύθυνση Αστικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης, 2016
