Πάντειο Πανεπιστήμιο Κοινωνικών και Πολιτικών Επιστημών
Περίληψη:
Αντικείμενο της παρούσας διπλωματικής είναι ο θεσμός των Ανωνύμων Εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ), γνωστών παγκοσμίως ως Real Estate Investment Trusts (REITs) και ο τρόπος αλληλεπίδρασης τους με την αγορά ακινήτων. Σημαντικό ρόλο στην περαιτέρω κατανόηση του εν λόγω θεσμού διαδραματίζει η ιστορική επισκόπηση των REITs και η παρουσίαση της σημερινής τους μορφής σε διάφορες χώρες του κόσμου, ανάμεσα στις οποίες είναι και η Ελλάδα. Εξίσου σημαντική κρίνεται και η ανάλυση της επένδυσης στα REITs, εστιάζοντας στα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της, στις μορφές της επενδυτικής πολιτικής καθώς και σε ειδικότερες κατηγορίες των REITs (π.χ Blue-Chip REITs). Τέλος, βάσει οικονομικών δεδομένων από την παγκόσμια αγορά ακινήτων τα τελευταία χρόνια και λαμβάνοντας υπόψιν τις επικρατούσες οικονομικές συνθήκες, επιχειρείται ένας μικρός απολογισμός για την μέχρι στιγμής εξέλιξη του θεσμού των REITs και παράλληλα, γίνονται προβλέψεις για την μελλοντική τους πορεία σε συνάρτηση πάντα με την γενικότερη κατάσταση της αγοράς ακινήτων, διαπιστώνοντας την αλληλεπίδρασή τους.
Abstract:
The present refers to the institution of Real Estate Investment Companies, known worldwide as Real Estate Investment Trusts (REITs) and furthermore, to their interaction with the real estate market. It appears to be extremely important for the further understanding of this institution the historical overview of REITs and the presentation of their current status in different countries all over the world, including Greece. In addition, the analysis of REITs investment, focusing on its advantages and disadvantages, kinds of investment policy and specific categories of REITs (e.g. Blue-Chip REITs) considered to be equally important. Finally, based on economic data from the global real estate market during the recent years and taking into consideration the current economic conditions, there is an attempt to make a brief estimation of the development of REITs institution so far and, at the same time to make predictions for their future progress always in relation to the general situation of the real estate market, pointing out their interaction.
Περιγραφή:
Διπλωματική εργασία - Πάντειο Πανεπιστήμιο. Τμήμα Οικονομικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης, ΠΜΣ, κατεύθυνση Αστικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης, 2020
