Μέθοδοι διαχείρισης κόστους για την κατασκευαστική περίοδο των ακινήτων (Εκτίμηση κόστους κατασκευής σε αρχικό στάδιο με την μέθοδο της γραμμικής πολυμεταβλητής παλινδρόμησης)
Τίτλος:
Cost management methods for the construction of buildings (Early construction cost estimation using multiple linear regression)
Κύρια Υπευθυνότητα:
Παδράς, Μιχαήλ Γ.
Επιβλέπων:
Λιάπης, Κωνσταντίνος Ι.
Θέματα:
Keywords:
Κατασκευή, κόστος κατασκευής, διαχείριση κόστους, εκτίμηση, εκτίμηση κόστους κατασκευής, παλινδρόμηση, γραμμική πολυμεταβλητή παλινδρόμηση Construction, construction cost, cost management, cost estimation, early cost estimation, regression, multiple linear regression
Ημερομηνία Έκδοσης:
2016
Εκδότης:
Πάντειο Πανεπιστήμιο Κοινωνικών και Πολιτικών Επιστημών
Περίληψη:
Ο κλάδος των κατασκευών συμβάλλει ουσιαστικά στην οικονομία κάθε χώρας, ως βασικός συντελεστής διαμόρφωσης του ΑΕΠ, τόσο με άμεσο τρόπο (κατασκευή οικιστικών, εμπορικών βιομηχανικών κτηρίων, δημοσίων έργων και υποδομών) όσο και με έμμεσο τρόπο (βιομηχανική παραγωγή οικοδομικών υλικών, παροχή υπηρεσιών κτλ.). Στα πλαίσια του δομημένου περιβάλλοντος, το τμήμα των κατοικιών, δηλαδή η κατασκευή χώρων στέγασης για νοικοκυριά, αποτελεί το μεγαλύτερο ποσοστό του κλάδου. Η έγκαιρη και με ακρίβεια πρόβλεψη και διαχείριση του κόστους κατασκευής αποτελούν ιδιαίτερα κεφάλαια της Διαχείρισης Κόστους (Cost Management) και της επιστήμης της Διοικητικής Λογιστικής (Management Accounting) και εργαλεία για όλους τους εμπλεκόμενους φορείς στον χώρο των κατασκευών: πελάτες / επενδυτές / developers, χρηματοδοτικούς οργανισμούς, εκτιμητές, αρχιτέκτονες / μηχανικούς / τεχνικά γραφεία / εργολάβους / υπεργολάβους. Η παρούσα διπλωματική εργασία, η οποία εκπονείται στο πλαίσιο του Προγράμματος Μεταπτυχιακών Σπουδών του τμήματος Οικονομικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης του Παντείου Πανεπιστημίου, έχει ως σκοπό την περιγραφή του γενικού πλαισίου της Διαχείρισης του Κατασκευαστικού Κόστους στη διάρκεια της κατασκευαστικής περιόδου (από την σύλληψη της αρχικής ιδέας μέχρι και την ολοκλήρωση του έργου) και την έρευνα για τη δυνατότητα εφαρμογής οικονομετρικού μοντέλου για τον προσδιορισμό σε αρχικό στάδιο του κόστους κατασκευής οικιστικών κτηριακών έργων με τη χρήση ποσοτικών και ποιοτικών χαρακτηριστικών και χωρίς τη χρήση μοναδιαίων τιμών κόστους υλικών και εργασίας.
Abstract:
Τhe construction sector is an important contributor to every country’s economy, as a major coefficient in the formation of the GDP, both directly (through the construction of residential, commercial and industrial buildings and through public infrastructure) and indirectly (through its contribution to the industrial production of building material and to the sector of services). Residential space is a major part of the concept of Built Environment. The early and accurate prediction, management and control of the construction cost, are all chapters of the Cost Management theory and of the Management Accounting discipline. They are also important tools for all parties involved in the construction business: clients / investors / developers / financial institutions / valuators / architects / engineers / construction companies / contactors / sub-contractors. The purpose of this dissertation, which is conducted for the Graduate Program of the Department of Economic and Regional Development at Panteion University (Athens, Greece), is to study and record the Construction Project Cost Management framework (from the early stage of the project inception to the finalization of the construction work) and the possibility of applying an econometric model for forecasting the residential construction cost in the early stages, with the use of quantitative and qualitative characteristics and without using price rates.
Περιγραφή:
Διπλωματική εργασία - Πάντειο Πανεπιστήμιο. Τμήμα Οικονομικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης, ΠΜΣ, κατεύθυνση Αστικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης, 2016