Πάντειο Πανεπιστήμιο Κοινωνικών και Πολιτικών Επιστημών
Περίληψη:
Η παρούσα Διπλωματική Εργασία πραγματεύεται σε βιβλιογραφικό επίπεδο την σχέση μεταξύ της Αγοράς Ακινήτων και της Οικονομίας από την σκοπιά των Οικονομικών Κύκλων. Δίνεται αρχικά το θεωρητικό υπόβαθρο το οποίο αφορά βασικούς ορισμούς της Οικονομίας και ειδικότερα των κύριων στοιχείων και τομέων της Αστικής Οικονομικής. Προσεγγίζεται το κύριο θεωρητικό υπόβαθρο, το οποίο είναι απαραίτητο για να γίνει κατανοητή η έννοια και ο μηχανισμός του Οικονομικού Κύκλου. Εξετάζονται και αναλύονται οι επικρατέστερες από την Διεθνή Βιβλιογραφία θεωρίες των Kitchin, Juglar, Kuznets και Kondratieff. Επίσης γίνεται συσχέτιση των Οικονομικών Διακυμάνσεων με την Αγορά Ακινήτων ώστε να περιγραφούν αναλυτικά ο Κύκλος Ενοικίασης Ακινήτων, ο Κύκλος Επενδύσεων καθώς και ο Κύκλος Κατασκευαστικού Κλάδου. Αναφορά γίνεται και στην συσχέτιση του Επιχειρηματικού Οικονομικού Κύκλου με τον Κύκλο Αγοράς, βάσει μελέτης που αφορά ευρύ χρονικό διάστημα την Γερμανία, την Γαλλία, την Βρετανία, την Ιρλανδία και την Πολωνία. Από την σκοπιά των Οικονομικών Κύκλων επίσης, παρουσιάζεται μελέτη που αφορά το μέλλον της Αγοράς Ακινήτων, η οποία υλοποιήθηκε από πολυεθνική εταιρεία Real Estate. έλος για την Ελληνική Αγορά Ακινήτων παρουσιάζεται ο μηχανισμός των Οικονομικών κύκλων, οι επιπτώσεις στα επιτόκια και η διάρκεια τους.
Abstract:
The present dissertation examines the relationship between the Real Estate Market and the Economy from the perspective of economic cycles. Initially, the theoretical background is given, which concerns basic definitions of Economics and in particular of the main elements and sectors of Urban Economics. The main theoretical background is reviewed, in order to understand the concept and mechanism of the Economic Cycle. The theories of Kitchin, Juglar, Kuznets and Kondratieff, which are the most prevalent in the International Literature, are examined and analyzed. Also, the Correlation of The Economic Fluctuations with the Real Estate Market is made in order to describe in detail the Real Estate Rental Cycle, the Investment Cycle as well as the Construction Sector Cycle. Reference is also made to the correlation of the Business Economic Cycle with the Market Cycle, based on a study that concerns a wide period of time in Germany, France, Britain, Ireland and Poland. From the point of view of the Economic Circles, a study concerning the future of the Real Estate Market is also presented, which was implemented by a multinational Real Estate Company. Finally, for the Greek Real Estate Market, the mechanism of economic cycles, the impact on interest rates and their duration are presented.
Περιγραφή:
Διπλωματική εργασία - Πάντειο Πανεπιστήμιο. Τμήμα Οικονομικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης, ΠΜΣ, κατεύθυνση Αστικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης, 2021
