Η οικονομική ανάλυση των κατασκευαστικών εταιρειών στην Ευρώπη
Τίτλος:
The economic analysis of construction companies in Europe
Κύρια Υπευθυνότητα:
Πολίτη, Γεωργία Ι.
Επιβλέπων:
Λιάπης, Κωνσταντίνος Ι.
Θέματα:
Keywords:
οικονομική ανάλυση, κατασκευαστικός κλάδος economic analysis, construction companies, real estate
Ημερομηνία Έκδοσης:
2014
Εκδότης:
Πάντειο Πανεπιστήμιο Κοινωνικών και Πολιτικών Επιστημών
Περίληψη:
Ο κλάδος ακινήτων και συγκεκριμένα η στέγαση, αποτελεί συστατικό στοιχείο της οικονομικής δραστηριότητας, καθώς οι ιδιόκτητες κατοικίες επιδρούν στις χρηματοδοτικές συνήθειες των ανθρώπων και μεταβάλλουν την οικονομική δραστηριότητα, διότι σε πολλές των περιπτώσεων η αγορά κατοικίας συνδέεται με παράλληλη ανάληψη στεγαστικών δανείων. Από την άλλη πλευρά, σε περίπτωση μίσθωσης οικείας, το ενοίκιο αποτελεί ένα σημαντικό μέρος δαπανών στον οικογενειακό προϋπολογισμό. Η εμπορική ακίνητη περιουσία περιλαμβάνει διάφορα στοιχεία ενεργητικού, όπως τα γραφεία, ξενοδοχεία, εμπορικά κέντρα, χώροι στάθμευσης και λοιπά πάγια στοιχεία επιχειρήσεων που αποτελούν επενδυτικές επιλογές επιχειρήσεων ή θεσμικών επενδυτών. Σε κάθε περίπτωση, είναι σαφές πως ο κατασκευαστικός κλάδος είναι συνδεδεμένος με τη γενική οικονομική δραστηριότητα, καθώς επηρεάζει τόσο την απασχόληση όσο και λοιπούς τομείς παραγωγής πρώτων υλών, άλλωστε η στεγαστική ανάπτυξη επηρεάζει καθοριστικά τη βιομηχανική ανάπτυξη αλλά και τα επενδυτικά χαρτοφυλάκια. Η οικονομική ανάλυση, εντοπίζει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα μιας επιχειρηματικής δραστηριότητας, μέσω ανάλυσης οικονομικών στοιχείων από τις ετήσιες λογιστικές καταστάσεις. Ουσιαστικά, η ανάλυση χρηματοοικονομικών καταστάσεων αποτελεί ένα εξαιρετικά χρήσιμο εργαλείο που αποσκοπεί στην ενδελεχή μελέτη και παρουσίαση των χρηματοοικονομικών καταστάσεων μιας εταιρίας. Με αυτόν τον τρόπο, είναι δυνατός ένας έλεγχος της πορείας της εταιρείας, με στόχο την άρση των ενδεχόμενων προβλημάτων της και περαιτέρω βελτίωση των ήδη επιτυχημένων τομέων της. Στην παρούσα εργασία, αναλύονται οικονομικά δύο κατασκευαστικές εταιρείες που δραστηριοποιούνται στην Ελλάδα, πρόκειται για τις εταιρείες «Ελλάκτωρ» και «Άβαξ JP», οι οποίες μάλιστα ενέχουν σημαντικό ρόλο σε ευρωπαϊκό επίπεδο. Συνεπώς, παρά το γεγονός ότι αφενός η εταιρεία «Άβαξ» έχει καλύτερη ρευστότητα και αφετέρου η εταιρεία «Ελλάκτωρ» είναι λιγότερο εκτεθειμένη σε δανειακά κεφάλαια, και οι δύο εταιρείες αντιμετωπίζουν άμεσο πρόβλημα αποδοτικότητας. Στο πλαίσιο αυτό, είναι σαφές πως πρέπει άμεσα να αναπροσαρμοστούν οι πολιτικές της κάθε εταιρείας ώστε να αυξηθεί η αποδοτικότητα των ιδίων κεφαλαίων και ως εκ τούτου να υπάρχει κίνητρο επένδυσης.
Abstract:
The real estate industry, namely housing, a component of economic activity and the impact on housing owned financial habits of people and changing economic activity, because in many cases the housing market coupled with committing mortgage. On the other hand, if the relevant lease, the rent is a major part of the expenditure on the family budget. The commercial real estate includes various assets, such as offices, hotels, shopping centers, parks and other assets constituting investment business options business or institutional investors. In any case, it is clear that the construction industry is linked to the overall economic activity, as it affects both employment and other sectors of production materials, besides the housing development affects its industrial development and investment portfolios. The economic analysis identifies the advantages and disadvantages of a business through analysis of financial data from the annual financial statements. Essentially, the analysis of financial statements is an extremely useful tool that aims to study and thorough presentation of the financial statements of a company. In this way, it is possible an evaluation of the process of the company, in order to remove potential problems and further improve the already successful sectors. In this paper, we analyzed financially two manufacturing companies operating in Greece, it is the companies' ELLAKTOR "and" Avax JP », which indeed have a significant role at the European level. Therefore, despite the fact that both the company 'Avax "has better liquidity and other company "ELLAKTOR" is less exposed to debt capital, both companies face an immediate problem efficiency. In this context, it is clear that we must immediately adjust the policies of each company in order to increase the efficiency of capital and therefore no motivation to invest.
Περιγραφή:
Διπλωματική εργασία - Πάντειο Πανεπιστήμιο. Τμήμα Οικονομικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης, ΠΜΣ "Οικονομική και Περιφερειακή Ανάπτυξη", 2014
