Library SitePandemos Repository
Pandemos Record
 

Προβολή στοιχείων εγγραφής

Τμήμα Οικονομικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης  

Μεταπτυχιακές εργασίες  

 
Τίτλος:Χρηματοοικονομική ανάλυση της αγοράς ακινήτων : οι εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία
Κύρια Υπευθυνότητα:Μουρτζούκου, Ελισσάβετ Πελαγία
Επιβλέπων:Ροβολής, Αντώνης
Θέματα:Επιχειρήσεις ακινήτων
Ακίνητη ιδιοκτησία
Real estate business
Real property
Ημερομηνία Έκδοσης:2011
Εκδότης:Πάντειο Πανεπιστήμιο Κοινωνικών και Πολιτικών Επιστημών
Περίληψη:Η αγορά ακινήτων αποτελεί μια ιδιαίτερη αγορά με σημαντική επίδραση στις μακροοικονομικές εξελίξεις και τη χρηματοοικονομική σταθερότητα. Η συστηματική παρακολούθηση και ανάλυση των εξελίξεων και των προοπτικών της αγοράς αυτής έχει, επομένως, πολύ μεγάλη σημασία για την πληρέστερη αξιολόγηση των μακροοικονομικών συνθηκών και προοπτικών της εγχώριας οικονομίας αλλά και των διεθνών αγορών.Σε πολλές χώρες, η μεταβλητότητα που χαρακτηρίζει τις τιμές των ακινήτων θεωρείται ότι επιφέρει μακροοικονομικές ανισορροπίες στο χρηματοπιστωτικό τομέα. Αυτό αφορά, όχι μόνο την ανάπτυξη των αγορών χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων, όπως οι χρηματιστηριακές αγορές, αλλά και την ανάπτυξη στις αγορές ακινήτων. Βασικό χαρακτηριστικό των αγορών αυτών αποτελεί η ραγδαία αύξηση των τιμών, συχνά υποκινούμενη από επεκτατικές νομισματικές πολιτικές ή από μεγάλες κεφαλαιακές εισροές, αύξηση την οποία ακολουθεί οξεία ύφεση, η οποία έχει καθοριστικές συνέπειες για την αξιοπιστία του χρηματοπιστωτικού κλάδου. Το χρηματοπιστωτικό σύστημα συχνά δεν επηρεάζεται μόνο άμεσα αλλά και έμμεσα, μέσω της επιδείνωσης της οικονομικής θέσης των πελατών, ιδιαίτερα των εταιρειών ακινήτων και των νοικοκυριών.Η παρούσα διπλωματική εργασία με τίτλο «Χρηματοοικονομική ανάλυση της αγοράς ακινήτων: Οι εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία» πραγματεύεται το θεσμό της ακίνητης περιουσίας και κυρίως το σύγχρονο τρόπο λειτουργίας και συμμετοχής του στις εγχώριες αλλά και διεθνείς αγορές. Στόχο της εργασίας αυτής αποτέλεσε η παρουσίαση των βασικών χαρακτηριστικών της αγοράς ακινήτων αλλά και η συνοπτική ανάλυση των εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία και της συνεισφορά τους στην παγκόσμια οικονομία.Η εργασία χωρίζεται σε δύο βασικές ενότητες. Στο Ά Μέρος, το οποίο αποτελείται από τρία επιμέρους κεφάλαια, επιχειρείται μια σύντομη σχετικά περιγραφή του θεσμού της ακίνητης περιουσίας και των σύγχρονων τάσεων που επικρατούν στη συνεχώς εξελισσόμενη αυτή αγορά, με κεντρικό σημείο αναφοράς τις εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία. Στο Β΄ Μέρος, το οποίο αποτελεί το τεχνικό τμήμα της, παρουσιάζονται, αρχικά, μέθοδοι αξιολόγησης της επιχειρηματικής δραστηριότητας μέσω δεικτών απόδοσης και στη συνέχεια παρουσιάζεται ο υπολογισμός διαφόρων δεικτών ευρωστίας εισηγμένων εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητα. Τέλος, επίλογο της διπλωματικής αυτής εργασίας αποτελούν τα γενικά συμπεράσματα, τα οποία προκύπτουν μετά την επεξεργασία των ποσοτικών δεδομένων και τη σύνδεση τους με το θεωρητικό πλαίσιο που προηγείται.Οι πληροφορίες που συνελέγησαν για τη συγγραφή της εργασίας προέρχονται τόσο από βιβλιογραφικές πηγές και επιστημονικά περιοδικά, όσο και από διάφορες ηλεκτρονικές πηγές. Η ηλεκτρονική αρθρογραφία για τον τομέα των ακινήτων διαθέτει πλούσιο όγκο πληροφοριών, οι οποίες καλύπτουν ευρεία ποικιλία θεματολογίας. Αντίθετα, όμως, από τη θεωρητική ανάλυση του εν λόγω θέματος, τα ποσοτικά στοιχεία που αφορούν τη δραστηριότητα της αγοράς ακινήτων είναι περιορισμένα και γι’ αυτό η συλλογή τους κατέστη ιδιαίτερα δύσκολη και χρονοβόρα.
Περιγραφή:Διπλωματική εργασία - Πάντειο Πανεπιστήμιο. Τμήμα Οικονομικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης, ΠΜΣ, 2011
Περιγραφή:Βιβλιογραφία: σ. 139-144
Περιγραφή:Η βιβλιοθήκη διαθέτει αντίτυπο σε έντυπη μορφή
 
 
Αρχεία σε Αυτό το Τεκμήριο:
Αρχείο Τύπος
8PMS_OIK_PER_ANA_MourtzoukouEl application/pdf
 
FedoraCommons OAI Βιβλιοθήκη - Υπηρεσία Πληροφόρησης, Πάντειον Πανεπιστήμιο