Library SitePandemos Repository
Pandemos Record
 

Προβολή στοιχείων εγγραφής

Τμήμα Οικονομικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης  

Μεταπτυχιακές εργασίες  

 
Τίτλος:Η χορήγηση καθεστώτος νόμιμης παραμονής αλλοδαπών υπηκόων στην Ελλάδα και σε λοιπές χώρες της Ευρωπαϊκής Ένωσης βάσει του συστήματος της "Χρυσής βίζας"(Golden visa)
Τίτλος:The granting of a legal residence of foreign nationals in Greece and other EU countries under the Golden visa system
Κύρια Υπευθυνότητα:Τσαπάρης, Γεώργιος Θ.
Επιβλέπων:Δούβλης, Βασίλης Α.
Θέματα:
Keywords:Ελληνική χρυσή θεώρηση, βραχυχρόνια μίσθωση, άδεια διαμονής, ιθαγένεια,αγορά ακινήτων, Ευρωπαϊκή Ένωση
Greek golden visa, Golden visa, airbnb, real estate market, nationality, European union
Ημερομηνία Έκδοσης:2019
Εκδότης:Πάντειο Πανεπιστήμιο Κοινωνικών και Πολιτικών Επιστημών
Περίληψη:Ο κύριος στόχος της εργασίας είναι η ανάλυση του θεσμού της χρυσής θεώρησης (GOLDEN VISA) ως μορφή εκμετάλλευσης ακινήτων. Ειδικότερα, στην παρούσα διπλωματική αναλύεται ο θεσμός, το πως ισχύει αυτός και εφαρμόζεται στην Ελλάδα, γίνεται σύγκριση με τα αντίστοιχα προγράμματα των ευρωπαϊκών χωρών και αναλύονται οι προοπτικές που προσφέρει στην ελληνική αγορά ακινήτων και κατά επέκταση στο σύνολο της ελληνικής οικονομίας. Η εργασία αποτελείται από 5 κεφάλαια και το καθένα από 2 ενότητες. Στην ενότητα 1 του πρώτου κεφαλαίου γίνεται παρουσίαση του θεσμού της χρυσής βίζας και στην ενότητα 2 αναλύονται τα κύρια χαρακτηριστικά της ελληνικής χρυσής θεώρησης. Στο δεύτερο κεφάλαιο περιγράφεται ο θεσμός της χρυσής θεώρησης στην Ευρώπη και συγκεκριμένα στην ενότητα 1 γίνεται ανάλυση του θεσμού όπως ισχύει στις Μεσογειακές χώρες (Κύπρο, Ισπανία, Πορτογαλία και Μάλτα) και στην ενότητα 2 του θεσμού όπως ισχύει στις Βαλκανικές και Βαλτικές χώρες (Βουλγαρία, Ουγγαρία και Λετονία). Στο τρίτο κεφάλαιο γίνεται μία άτυπη σύγκριση μεταξύ του ελληνικού προγράμματος και των προγραμμάτων των υπολοίπων χωρών και ειδικότερα στην ενότητα 1 αναλύονται τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του ελληνικού προγράμματος και των προγραμμάτων των μεσογειακών χωρών και εξειδικεύονται οι θεσμικές διαφορές αυτών (χρόνος επεξεργασίας αίτησης, ζητήματα μόνιμης κατοικίας, απαιτήσεις διαμονής, παροχή ή μη δυνατότητας απόκτησης ιθαγένειας) και οι οικονομικές διαφορές (ελάχιστο ποσό επένδυσης, επενδυτικό όφελος, φορολογικές επιβαρύνσεις, δικαίωμα άμεσης εκμετάλλευσης του αγοραζόμενου ακινήτου), ενώ στην ενότητα 2 αναλύονται τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα του ελληνικού προγράμματος και των αντίστοιχων προγραμμάτων των Βαλκανικών και Βαλτικών χωρών και εξειδικεύονται οι θεσμικές και οικονομικές διαφορές καθώς και οι περιπτώσεις ξεπλύματος μαύρου χρήματος και ο κίνδυνος της εθνικής κυριαρχίας μίας χώρας. Στο τέταρτο κεφάλαιο γίνεται αναφορά στους επενδυτές που ενδιαφέρονται για την GREEK GOLDEN VISA και στους λόγους που συντρέχουν για την απόκτηση αυτής και ειδικότερα στην ενότητα 1 παρουσιάζεται η ανθρωπογεωγραφία αυτών και αναφέρονται χαρακτηριστικά παραδείγματα επενδυτών σε ακίνητα (Κινέζοι, Τούρκοι, Ρώσοι και Άραβες επενδυτές). Στην ενότητα 2 παρουσιάζονται οι λόγοι απόκτησης αυτής και κυρίως οι οικονομικοί λόγοι (εκμετάλλευση AIRBNB), οι πολιτικοί λόγοι (πολιτικοί διωγμοί) και οι κοινωνικοί λόγοι (πρόσφυγες). Στο πέμπτο κεφάλαιο αναλύονται τα προβλήματα και οι προοπτικές που προσφέρει ο θεσμός της χρυσής θεώρησης και συγκεκριμένα στην ενότητα 1 παρουσιάζονται τα προβλήματα του θεσμού, όπως είναι το φαινόμενο «ΚΑΡΟΥΖΕΛ», η περίπτωση τον POS στην Κίνα. Στην ενότητα 2 γίνεται αναφορά στις προοπτικές και στην καινούργια τροπολογία χορήγησης χρυσής θεώρησης εκτός της αγοράς ακινήτου. Στο παράρτημα παρουσιάζεται το θέμα των φορολογικών επιβαρύνσεων της αγοράς ακινήτου στην Ελλάδα (με τους 18 διαφορετικούς φόρους) και τέλος υπάρχει παράρτημα πινάκων.
Abstract:The main objective of this study is the analysis of the institution of golden visa as a form of real estate capitalisation. Therefore, the present diploma thesis analyzes the institution, how valid and applicable it is in Greece, compares it with respective programmes of European countries, as well as the prospects it offers in the greek real estate market and thus, in the whole greek economy. The study is composed of 5 chapters, each of which contains 2 parts. In part 1 of the first chapter there is a presentation of the institution of golden visa and in part 2, the main characteristics of the greek golden visa are analysed. Chapter 2 describes the institution of golden visa in Europe. More specifically, in part 1, it analyses the institution as it is applied in the Mediterranean countries (Cyprus, Spain, Portugal and Malta) and in part 2, it explains how it is applied in the Balkan kai Baltic countries (Bulgaria, Hungary and Latvia). In the third chapter there is comparison between the greek programme and the rest of the countries. In particular, part 1 analyses the advantages and disadvantages of the greek programme as well as the programmes of the Mediterranean countries, the institutional differences of which are specified (time for processing the application, property matters, accommodation requirements, providing or not the possibility of acquisition of nationality), the financial differences (minimum amount of investment, investment benefits, tax burden, rights for direct exploitation of the purchased property). Part 2 presents the advantages and disadvantages of the greek programme and the equivalent programmes of the Balkan and Baltic countries. The institutional and financial differences are specialized, as well as the cases of money laundering and the danger of national sovereignty of a country. In the fourth chapter reference is made on the investors that are interested in the greek golden visa and the reasons for its acquisition. Particularly, part 1 presents the anthropography of these and reports typical examples of investors in real estate market (Chinese, Turkish, Russian and Arab investors). Part 2 describes the reasons for acquiring the golden visa, mainly financial reasons (holding AIRBNB), political reasons (political persecution) and social reasons (refugees). The fifth chapter analyzes the prospects that the institution of the golden visa offers, as well as its problems. Part 1 describes the problems of the institution, such as the “Carousel phenomenon”, in the case of POS in China. In part 2, there is a reference to the prospects and the new golden visa grant amendments, outside property, purchasing. In the appendix, there is a presentation of the tax burden issue, as for as the real estate market in Greece is concerned (along with 18 different kinds of taxes). At the end of this study, there is also a chart appendix.
Περιγραφή:Διπλωματική εργασία - Πάντειο Πανεπιστήμιο. Τμήμα Οικονομικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης, ΠΜΣ, κατεύθυνση Αστικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης, 2019
Περιγραφή:Βιβλιογραφία: σ. 66-68
 
 
Αρχεία σε Αυτό το Τεκμήριο:
Αρχείο Τύπος
8PMS_EFH_OIK_PER_ANA_TsaparisGe.pdf application/pdf
 
FedoraCommons OAI Βιβλιοθήκη - Υπηρεσία Πληροφόρησης, Πάντειον Πανεπιστήμιο