Αξιολόγηση και χρηματοδότηση επιχειρηματικών επενδύσεων σε κατασκευαστικά έργα: ενδογενείς και εξωγενείς παράγοντες, ανάπτυξη υποδείγματος και εμπειρική εφαρμογή
Τίτλος:
Assessment and financing of business investment in construction projects: endogenous and exogenous factors, model development and empirical application
Πάντειο Πανεπιστήμιο Κοινωνικών και Πολιτικών Επιστημών
Περίληψη:
Η παρούσα διπλωματική εργασία η οποία εκπονήθηκε για την λήψη του μεταπτυχιακού διπλώματος ειδίκευσης «Εφηρμοσμένων Οικονομικών και Περιφερειακής Ανάπτυξης» με ειδίκευση στα «Οικονομικά της αγοράς ακινήτων», είχε ως στόχο την εμβάθυνση και την εξοικείωση όλων των στοιχείων που απαιτούνται έτσι ώστε να κατανοηθούν πλήρως οι διαδικασίες χρηματοδότησης και αξιολόγησης επιχειρηματικών επενδύσεων που εμφανίζονται κυρίως στον κατασκευαστικό τομέα. Η παρούσα εργασία, χωρίστηκε τμηματικά σε 5 κεφάλαια τα οποία αναλύονται με συνοπτικό τρόπο στις παρακάτω αράδες: Το Κεφάλαιο 1, στο οποίο παρουσιάζεται ο σκοπός, οι στόχοι αλλά και η μεθοδολογία που ακολουθήθηκε για τη συγγραφή της παρούσας Μεταπτυχιακής Διπλωματικής Εργασίας. Το Κεφάλαιο 2, στο οποίο παρουσιάζονται όλοι οι τύποι χρηματοδοτήσεων που υπάρχουν στην αγορά που αφορούν κυρίως επιχειρήσεις και επενδυτικές δραστηριότητες καθώς και τα κριτήρια αξιολόγησης που θέτονται από ένα χρηματοπιστωτικό ή μη ίδρυμα για την έγκριση μιας χρηματοδότησης. Επίσης, στο κεφάλαιο αυτό, γίνεται αναφορά στις μετρήσεις που ακολουθούν τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα για να είναι σε θέση να γνωρίζουν την χρηματοοικονομική ευρωστία μιας επιχείρησης που αιτείται να χρηματοδοτηθεί. Το Κεφάλαιο 3, στο οποίο αναλύονται όλοι οι τρόποι και μέθοδοι αξιολόγησης επιχειρηματικών επενδύσεων και επενδυτικών πλανών καθώς επίσης γίνονται και κάποιες συγκρίσεις των μεθόδων μεταξύ τους για περισσότερη εμβάθυνση στην κατανόησή τους. Το Κεφάλαιο 4, στο οποίο παρουσιάζονται όλοι οι ενδογενείς και εξωγενείς παράγοντες που επιδρούν σε αξιολογήσεις και χρηματοδοτήσεις επενδυτικών πλανών. Με άλλα λόγια, σε αυτό το κεφάλαιο γίνεται εκτενής αναφορά στους παράγοντες που μπορούν να αλλάξουν ή και να καθορίσουν την αγορά βάσει της χρηματοοικονομικής κατάστασης της κάθε περιοχής. Το Κεφάλαιο 5, στο οποίο μελετάται ένα επενδυτικό πλάνο κατασκευαστικού τομέα. Σε αυτήν την ενότητα, παρουσιάζονται αναλυτικά τιμολόγια από διάφορα επενδυτικά σενάρια αξιοποίησης μιας οικοπεδικής έκτασης, γίνονται υπολογισμοί αξιολόγησης κάθε επενδυτικού σεναρίου και βάσει αυτών των υπολογισμών και εξάγεται το συμπέρασμα για το ποιο από όλα τα μελετώμενα επενδυτικά σενάρια πρέπει τελικώς να χρησιμοποιηθεί και να αξιοποιηθεί.
Abstract:
This Master Thesis was prepared for obtaining the MSc degree «Applied Economics and Regional Development» specializing in «Economics of the real estate market», aimed at deepening and familiarity of all the elements so necessary to fully understand the funding procedures and evaluating business investment occurring mainly in the construction sector. This Master Thesis was divided in portions in 5 chapters which are analyzed concisely the following rows: Chapter 1, in which presenting the purpose, objectives and methodology that used for the writing of this Master Thesis. Chapter 2, that lists all types of financing available in the market and are mainly related businesses and investment activities as well as the evaluation criteria are set from a financial institution or not approving a financing. Also, in this chapter, refer to the following measurements financial institutions to be able to know the financial health of a company applying for exposure. Chapter 3, in which all the ways and methods of business investment evaluation and investment errors are analyzed as well as some comparisons between the methods for further deepening their understanding. Chapter 4, which presented all the internal and external factors that impact assessments and financing investment errors. In other words, in this chapter is extensive reference to the factors that can change or define the market under the financial conditions of each region. Chapter 5, in which an investment plan envisaged the construction sector. In this section, are detailed invoices from various investment scenarios exploitation of a plot of land, made assessment calculations each investment scenario and on the basis of these calculations it is concluded to which of all the planned investment scenarios must ultimately be used and exploited.
Περιγραφή:
Διπλωματική εργασία - Πάντειο Πανεπιστήμιο. Τμήμα Οικονομικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης, ΠΜΣ, κατεύθυνση Αστικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης, 2019
