Η μεταβαλλόμενη γεωγραφία της αγοράς των επαγγελματικών ακινήτων κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης
Τίτλος:
The changing geography of real estate market (commercial) during the economic crisis
Κύρια Υπευθυνότητα:
Μιχάλης, Γεώργιος Α.
Επιβλέπων:
Αυδίκος, Βασίλειος
Θέματα:
Keywords:
Οικονομική κρίση, επαγγελματικά ακίνητα, μεταβαλλόμενη γεωγραφία Economic crisis, commercial real estate, changing geography
Ημερομηνία Έκδοσης:
2018
Εκδότης:
Πάντειο Πανεπιστήμιο Κοινωνικών και Πολιτικών Επιστημών
Περίληψη:
Στόχος της παρούσας εργασίας είναι ο προσδιορισμός του βαθμού της γεωγραφικής μεταβολής των επαγγελματικών ακινήτων στο λεκανοπέδιο της Αττικής κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης, με σκοπό να αναζητηθούν οι αιτίες και οι μηχανισμοί που κρύβονται πίσω από αυτή τη μεταβολή σε συγκεκριμένες περιοχές της Αττικής. Η έρευνα πραγματοποιήθηκε για τη χρονική περίοδο από το 2008, κατά το οποίο ξεκίνησε η χρηματοπιστωτική κρίση, έως και το 2014. Τα αριθμητικά δεδομένα που βρέθηκαν στη διάθεσή μας προήλθαν από την ICAP Group, επεξεργάστηκαν και παρουσιάστηκαν στο 12o συνέδριο του περιοδικού RED στο ξενοδοχείο Athens HILTON την Τρίτη 30 Μαΐου 2017, από τους Καθηγητές του Παντείου Πανεπιστημίου Αντώνη Ροβολή και Τάσο Καραγάνη, με θέμα “Changing in business clustering” (Ροβολής-Καραγάνης, 2017). Η συλλογή του υλικού που αφορά στα ποιοτικά δεδομένα έγινε μέσω της ημιδομημένης συνέντευξης σε οχτώ άτομα, στελέχη μεγάλων εταιρειών της αγοράς ακινήτων, ενός ελεύθερου επαγγελματία εκτιμητή και ενός επιχειρηματία. Τα αποτελέσματα έδειξαν ότι σε γενικές γραμμές τα αριθμητικά δεδομένα που είχαμε στη διάθεσή συνέκλιναν με τα ποιοτικά αποτελέσματα που εξήχθησαν από τις συνεντεύξεις. Επίσης, αναδεικνύεται ότι οι μεγάλες επιχειρήσεις αποδεικνύονται πιο ανθεκτικές από τις μικρές επιχειρήσεις κατά τη διάρκεια της οικονομικής κρίσης, ενώ οι μεγάλες επιχειρήσεις και ιδιαίτερα εκείνες που αφορούν στην υψηλή τεχνολογία, έχουν την ικανότητα να αναπτύσσονται ακόμα και μέσα σε περιόδους κρίσης.
Abstract:
The aim of this thesis is to determine the degree of geographic change of occupational properties in Attica during the economic crisis in order to find out the causes and mechanisms behind this change in certain areas of Attica. We conducted this survey for the period 2008 that the financial crisis began until 2014. The figures available to us came from ICAP Group, they were edited and presented at the 12th Annual Meeting of the RED magazine at the Athens Hotel HILTON on Tuesday May 30, 2017, by Professors Antonis Rovolis and Tasos Karaganis of the Panteion University, on "Changing in business clustering". The collection of quality material was done through a semi-structured interview. Eight people, executives of large real estate companies, a freelancer and a businessman, gave us their view for the subject. The results showed that, in general, the figures we had at our disposal came together with the qualitative results exported from the interviews. It also shows that large businesses are more resilient than small businesses during the economic crisis, while large companies, especially those involved in high technology, have the ability to grow even in times of crisis.
Περιγραφή:
Διπλωματική εργασία - Πάντειο Πανεπιστήμιο. Τμήμα Οικονομικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης, ΠΜΣ, κατεύθυνση Αστικής και Περιφερειακής Ανάπτυξη, 2018
