Προσδιορισμός φυσικών γειτονιών στην αγορά ακινήτων: μελέτη περίπτωσης η αγορά κατοικίας στο Λεκανοπέδιο Αττικής
Κύρια Υπευθυνότητα:
Στάμου Μαριάνθη
Επιβλέπων:
Καραγάνης, Αναστάσιος Ν.
Θέματα:
Χωρική ανάλυση (Στατιστική) Ανάλυση συστάδων Γεωγραφικά συστήματα πληροφοριών Ανάλυση εγγύτερου γείτονα (Στατιστική) Επιχειρήσεις ακινήτων -- Ελλάδα -- Αττική Spatial analysis (Statistics) Cluster analysis Geographic information systems Nearest neighbor analysis (Statistics) Real estate business -- Greece -- Attike
Keywords:
Πρόβλημα Μεταβαλλόμενων Χωρικών Μονάδων (MAUP)
Ημερομηνία Έκδοσης:
2010
Εκδότης:
Πάντειο Πανεπιστήμιο Κοινωνικών και Πολιτικών Επιστημών
Περίληψη:
Η παρούσα εργασία εξετάζει το θέμα των φυσικών γειτονιών ακινήτων στo πλαίσιο τουμεθοδολογικού προβλήματος των μεταβαλλόμενων χωρικών μονάδων. Για τονπροσδιορισμό των γειτονιών αξιοποιούνται αφενός οι μέθοδοι της χωρικής στατιστικήςκαι αφετέρου οι τεχνικές δυνατότητες των Γεωγραφικών Συστημάτων Πληροφοριών.Στο πλαίσιο της προτεινόμενης μεθοδολογικής προσέγγισης, υπολογίστηκε η ηδονικήσυνάρτηση της αξίας των ακινήτων και με βάση τα κατάλοιπα, οι τιμές των οποίωναποτέλεσαν το σημείο ελέγχου των πολυγώνων voronoi, έγινε η ομαδοποίηση τους με τηχρήση της συσσωρευτικής μεθόδου της ιεραρχικής ανάλυσης. Για την επίτευξη τωνπαραπάνω αναπτύχθηκε κώδικάς σε γλώσσα προγραμματισμού Map Basic. Τα στοιχείαπου χρησιμοποιήθηκαν διατέθηκαν από ελληνικό πιστωτικό ίδρυμα, αναφέρονται στοΛεκανοπέδιο Αττικής και η περιοχή μελέτης καθορίστηκε με βάση τη χωρικήσυγκέντρωση τους σ’ αυτό.
Περιγραφή:
Διπλωματική εργασία - Πάντειο Πανεπιστήμιο. Τμήμα Οικονομικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης, 2010
