Πάντειο Πανεπιστήμιο Κοινωνικών και Πολιτικών Επιστημών
Περίληψη:
Η εργασία αυτή πραγματεύεται το θεσμό της συλλογικής επένδυσης σε ακίνητη περιουσία, ο οποίος εισήχθηκε πρόσφατα και βρίσκεται σε «νηπιακά» στάδια ανάπτυξης στη χώρα μας. Στόχος της εργασίας είναι να παρουσιαστούν όλες οι πτυχές των εταιρειών επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία παγκοσμίως, με έμφαση στην Ελλάδα, να εξεταστούν οι αποδόσεις των REITs και να διατυπωθεί μία εκτίμηση για τις προοπτικές τους σε παγκόσμιο και κυρίως σε διεθνές επίπεδο. Η μελέτη εισαγάγει αρχικά τον αναγνώστη στις βασικές αρχές που διέπουν την ακίνητη περιουσία και κατ' επέκταση τη χρηματοοικονομική ακινήτων. Γίνεται αναφορά στους στόχους και τους κινδύνους της επένδυσης σε ακίνητη περιουσία, καθώς και στα πρώτα βήματα ανάπτυξης της χρηματοοικονομικής ακινήτων. Στη συνέχεια πραγματοποιείται η πρώτη γνωριμία με τον θεσμό των REITs, όπως αυτός αναπτύχθηκε στις ΗΠΑ. Παρουσιάζονται τα βασικά χαρακτηριστικά τους, τα είδη που υπάρχουν σήμερα στην αγορά, ενώ γίνεται μία σύγκριση με τις εναλλακτικές μορφές επένδυσης, όσον αφορά στον κίνδυνο και την αναμενόμενη απόδοση.\r\nΤέλος, ακολουθεί η ελληνική εκδοχή των REITs, ήτοι οι Ανώνυμες Εταιρείες Επένδυσης σε Ακίνητη Περιουσία (ΑΕΕΑΠ). Γίνεται αναφορά στο θεσμικό πλαίσιο που διέπει τις εν λόγω εταιρείες, ενώ παρουσιάζεται και μια έρευνα για τις προοπτικές της ελληνικής αγοράς ακινήτων.
Abstract:
This thesis deals with the institution of collective investment in real estate, which has recently been introduced and is in "kindergarten" stages of development in our country. The aim of this paper is to present all aspects of investment funds in real estate worldwide, with emphasis on Greece to examine the performance of REITs and made an assessment of their prospects globally, particularly at international level. The study initially introduces the reader to the basic principles of the property and consequently its financial assets. Reference is made to the objectives and the risks of investing in real estate, and the first steps of development of financial assets. Then place the first acquaintance with the institution of REITs, as it developed in the USA. Presented their basic characteristics, types currently available in the market, while a comparison with alternative forms of investment, in terms of risk and expected return. Finally, following the Greek version of REITs, namely the Investment Company Real Estate (REIC). Reference is made to the institutional framework governing these companies, and presented a survey of the Greek real estate market prospects.
Περιγραφή:
Διπλωματική εργασία - Πάντειο Πανεπιστήμιο. Τμήμα Οικονομικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης, ΠΜΣ, κατεύθυνση Αστικής και Περιφερειακής Ανάπτυξης, 2017
